Villa in Lastva, Montenegro, 340 m²

Die Villa liegt an der Adriaküste im „Goldenen Dreieck“ Montenegros – Kotor, Budva und Tivat.

Ebenes Gelände. Ein Tal zwischen den Bergen auf dem Weg nach Budva. Ruhige Umgebung mit viel Grün. Das Meer ist 1,5 km entfernt und Budva erreichen Sie mit dem Auto in 7 Minuten.

Die Gesamtfläche der Villa, inklusive aller Terrassen, beträgt ca. 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 680 m². Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten mit alten Zypressen, Palmen und Zitrusbäumen. Rund um das Grundstück werden hohe Wacholder gepflanzt. Entwässerungssystem installiert. Autonome Wasserversorgung für die Villa, sowie ein zusätzlicher Wasserspeicher.

Hervorragende Wärmedämmung der Außenwände – das Haus bleibt im Sommer kühl und speichert die Wärme im Winter. Hochwertige doppelt verglaste Fenster in jedem Zimmer.

Die Villa ist mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Videoüberwachungs-, Alarm- und Brandschutzsysteme sind mit mobilen Geräten und direkt mit dem Überwachungssystem der Polizei verbunden. Maßgeschneiderte geschmiedete Geländer und Fenstergitter. Highspeed-Internet. Automatische Tore.

Der Vorgarten bietet Platz für 6–8 Autos. Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Der Innenhof ist mit Natursteinen gepflastert.

Durchgehend hochwertige Innenausstattung. Maßgeschneiderte italienische und amerikanische Möbel aus wertvollen Holzarten. Italienische Keramik und deutsche Sanitärkeramik, Kronleuchter im Palaststil, ein Marmorkamin und eine Eingangshalle aus Marmor. Jedes Zimmer verfügt über Fensterbänke aus natürlichem Quarzit.

Layout:

1. Etage: Wohnzimmer mit Marmorkamin, große separate neue Küche, komplett ausgestattet mit Geräten, Esszimmer, Büro, Gäste-WC und Technikraum (Wasch- und Trocknungsmaschinen, Heizkessel);

2. Etage: 3 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen, separater begehbarer Kleiderschrank, Toilette mit Dusche und Badezimmer mit Toilette;

3. Etage: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Toilette mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank.

Die Villa ist das ganze Jahr über bewohnbar und alle Systeme funktionieren perfekt.

Es liegt auch eine Genehmigung für den Bau eines Gästehauses auf dem Grundstück vor.