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800 000 €
800 000 €
| Verkaufspreis | 800 000 € |
| Grundstücksfläche | 1 967 m² |
| unterhalb der Wohnsiedlung |
| Adresse | Montenegro, Budva |
| Lage | am Meer |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3 % |
plot for construction residential building
Außergewöhnlich gut gelegenes, regelmäßig geformtes Grundstück für den Bau von Stadtvillen, Häusern und touristischen Wohngebäuden. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Podkošljun der Stadt Budva, etwa 400 Meter Luftlinie von der Küste entfernt.
Podkošljun ist ein Wohn- und Touristenviertel, in dem das ganze Jahr über alle wichtigen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen: zahlreiche Märkte, Apotheken, Restaurants, ein Kindergarten und ein Postamt.
Das kaskadierende Gelände bietet einen hervorragenden Meerblick. Das Anwesen besteht aus zwei zusammen verkauften Katasterparzellen und umfasst drei Baugrundstücke. Für jedes Grundstück gelten definierte städtebaulich-technische Bedingungen (UTC), die die zulässigen Bauparameter, einschließlich der Bruttobaufläche (GBA), bestimmen.
Die insgesamt zulässige GBA beträgt 2.188 m².
Das erste Baugrundstück – UP 50 – hat eine Fläche von 313 m². Der Bau eines Gebäudes ist mit einer maximalen GBA von 268 m² zulässig; zulässige Höhe – G+P+2.
Das zweite Katastergrundstück, bestehend aus UP-21 und UP-4, hat eine Gesamtfläche von 1.654 m² und ermöglicht den Bau von zwei Gebäuden.
Das zweite Baugrundstück – UP 21 – ermöglicht den Bau eines Gebäudes mit GBA von 774 m²; zulässige Höhe – G+P+2+Pk.
Das dritte Baugrundstück – UP N4 – ermöglicht den Bau eines Gebäudes mit einer maximalen GBA von 1.146 m²; zulässige Höhe – G+P+2+Pk.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang über eine öffentliche Straße. Die Grundstücke sind außerdem an die Stadtwerke angeschlossen: Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Telekommunikation.
