Villa in Rezevici, Montenegro, 550 m²

Steinvilla mit einer einzigartigen Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort:

• Der traditionelle Stil strahlt zeitlose Eleganz und Authentizität aus;
• Der weitläufige Garten bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort;
• Der glitzernde Außenpool verleiht dem Außenbereich Luxus und Entspannung;
• atemberaubende Ausblicke auf die Adria machen jeden Tag zu einem malerischen Erlebnis.

Das Innere der Villa ist vollständig im traditionellen Stil gestaltet, während die Wände mit Originalfresken verziert sind, die eine Atmosphäre außergewöhnlicher Schönheit und Kultur schaffen.

Ein herausragendes Wohnerlebnis für diejenigen, die eine Mischung aus Geschichte, Kunst und natürlicher Schönheit an der Adriaküste suchen.

Layout:
Hausfläche: 550 m²
Grundstücksfläche: 1.408 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5+1
Schwimmbad: 12 x 6 m, Tiefe von 1,6 m bis 2,5 m
Parken: ja (geschlossene Garage für 2 Autos) + zusätzlicher Parkplatz in der Nähe des Hauses

Dieses einzigartige Haus wurde nach einem individuellen Designprojekt im malerischen Dorf Reževići gebaut. Dieses friedliche Dorf verbindet die historische Atmosphäre einer Küstensiedlung mit dem Charme antiker Sehenswürdigkeiten. Die Architektur des Hauses fügt sich perfekt in diese Umgebung ein. Die Villa ist von einem üppigen Garten mit jahrhundertealten Bäumen umgeben. Die kaskadierende Landschaft ist mit marmornen Tannenzapfen und Zweigen japanischer Zeder über den Eingangstoren geschmückt und schafft eine Atmosphäre voller Düfte von Wald und Meer. Natursteinzäune, Grünpflanzen, Hortensienbüsche, uralte Zypressen und über 150 Jahre alte Olivenbäume schaffen eine außergewöhnliche Landschaft. Das Anwesen verfügt außerdem über verschiedene Obstbäume und exotische Pflanzen – eine wahre Paradiesecke.

In der Mitte des Gartens befindet sich ein Swimmingpool aus beigem Stein mit goldener Mosaikoberfläche. Der Pool ist mit Wasserfall, Gegenstromanlage, Whirlpool und Heizung sowie technischen Geräten ausgestattet, die einen Betrieb ohne Chemikalien und Chlor ermöglichen. Eine luxuriöse Steinbank mit Blumentöpfen und geschnitzten Marmorrückenlehnen aus seltenem jungem Marmor in der Nähe des Pools bilden ein prächtiges Ensemble. Die Tiefe des Beckens ermöglicht sowohl sportliches Schwimmen als auch Entspannung. Die Gartenmöbel rund um den Pool wurden maßgefertigt und speziell entworfen, um mit der Gesamtatmosphäre des Hauses zu harmonieren.

Hinter dem Haus befindet sich ein separates Gebäude mit Hamam, das Gelegenheit für Entspannung und Wellnessbehandlungen bietet. Das Anwesen umfasst auch Pavillons für angenehme Mahlzeiten und Tee-Treffen.

Hausstruktur:

Erster Stock:
Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle mit Aufzug, die von einer breiten Treppe umgeben ist, einem großen Kleiderschrank für Oberbekleidung, Spiegeln im orientalischen Stil und Sesseln. Durch einen geschnitzten Torbogen gelangen Sie in den Ess- und Wohnbereich, der in eine Kaminlounge mit weichen Sofas führt. Auf der anderen Seite des Esszimmers befindet sich eine große Schiebetür, die mit Buntglas- und Kristalleinsätzen verziert ist. Dahinter befinden sich die Küche, eine Gästetoilette, eine Treppe zur unteren Ebene und ein zweiter Ausgang zum Innenhof, in dem sich das Hamam-Gebäude befindet. Von allen Räumen im ersten Stock gibt es Zugang zu Terrassen und zum Garten mit Swimmingpool.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer. Dieser Teil des Hauses ist mit Licht, Wärme und zahlreichen dekorativen Elementen erfüllt, die für Komfort und Vergnügen sorgen.

Das Hauptschlafzimmer ist das Juwel der Villa. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, handbemalte Wände eines berühmten Künstlers und einen gemütlichen Kamin mit weichen Sesseln. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster führen zu Terrassen mit Blick auf den endlosen Meereshorizont. Die Terrasse bietet einen Blick auf einen Relikt-Olivenhain, benachbarte Dörfer und Zypressen, die die Villa umgeben, und schafft so eine herrliche natürliche Komposition aus Meer, Zypressen, Hainen und dem Pool im Innenhof. Hinter den großen Doppeltüren, die zum Badezimmer führen, verbirgt sich ein echter Entspannungsbereich mit einer gusseisernen Devon-Badewanne auf Löwentatzen direkt gegenüber dem Fenster, einer passenden Duschkabine, Kleiderschränken, Sesseln, einem venezianischen Spiegel über dem Waschbecken, handgefertigten Buntglaslampen, die nach exklusiven Skizzen erstellt wurden, dekorativen Innendetails in Wandnischen, einem Portal aus Steinsäulen und zarten Georgette-Vorhängen. All dies schafft eine Atmosphäre von Luxus und Komfort, in der sich jeder wie ein König fühlen kann.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich in der Mitte der Etage zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem dritten Schlafzimmer. Es umfasst eine Nische für Kindermädchen, von Künstlern gemalte Wandgemälde im Botanischen Garten, eine luxuriöse, vom 18. Jahrhundert inspirierte Einrichtung mit einem Bronzekronleuchter und antiken Papageien, verspiegelte Kleiderschränke, einen Schreibtisch am Fenster und ein einzigartig dekoriertes Badezimmer, das eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit schafft.

Das dritte Schlafzimmer ist im Kolonialstil gestaltet und verfügt über ein großes Bett mit Lederkopfteil und orientalischen Elementen. Das Zimmer verfügt außerdem über eine gemütliche Lesenische und ein passendes Badezimmer mit einer Mosaik-Duschkabine und luxuriösen Buntglas-Wandlampen.

Dritter Stock:
Die dritte Etage ist ein gemütlicher Raum im Loft-Stil mit Ledersofas, der für Treffen im Herrenclub, Pokerspiele, Schach und spannende Gespräche konzipiert ist. Der Raum umfasst ein durch Bücherregale getrenntes Bett, ein separates Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer in maskulinen Farbtönen mit einer tropischen Dusche und wechselnder Beleuchtung.