Villa in Sutomore, Montenegro, 610 m²

Einzigartiges Anwesen in Sutomore – Residenz, Vermietung & Kommerzielle Gelegenheit in einer Immobilie

Ein außergewöhnliches Anwesen in Sutomore (Gemeinde Bar), gelegen auf einem großzügigen 915 m² großen Grundstück mit zwei Wohngebäuden und zusätzlichen Gewerbeflächen. Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial sowohl für komfortables Wohnen als auch für ein profitables Geschäftsvorhaben.

Immobilien-Highlights

• Gesamtwohnfläche: 610 m²
• Zwei Wohngebäude: eine dreistöckige Villa und ein modernes zweistöckiges Apartmenthaus
• 3 private Schlafzimmer
• 9 voll ausgestattete Mietwohnungen
• 12 Badezimmer
• 11 Küchen
• 7 Terrassen mit schöner Aussicht
• 15 Parkplätze

Hauptvilla – 450 m² (Baujahr 2005)

Der Hauptwohnsitz ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und unterstützt gleichzeitig den Gastgewerbebetrieb.

Erdgeschoss

• Garage für zwei Fahrzeuge
• Geräumiger Stauraum

Erste Wohnetage

• Großes Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche und Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Geräumige Eingangshalle

Obere Etage

• Fünf komplett möblierte und ausgestattete Apartments, die sofort vermietet werden können

Zweites Gebäude – 160 m² (Baujahr 2020)

Ein modernes zweistöckiges Gebäude, aufgeteilt in vier komfortable Apartments.

Jede Wohnung beinhaltet:

• Küche
• Badezimmer
• Klimaanlage
• Fernsehen

Eine ideale Lösung für Kurzzeitmieten, Gästeunterkünfte oder längeres Familienleben.

Zusätzliche Funktionen

• Notstromgenerator sorgt für unterbrechungsfreie Stromversorgung
• Videoüberwachungssystem
• Wasserspeicher für zuverlässige Wasserversorgung
• Sommerküche mit Pavillon und Grillplatz, perfekt für Unterhaltung und Leben im Freien

Kommerzielles Potenzial

Das Anwesen umfasst einen Minimarkt mit einem großen Parkplatz, der unmittelbare Geschäftsmöglichkeiten bietet. Der zukünftige Eigentümer kann das Geschäft weiterführen oder die Fläche für andere kommerzielle Zwecke umwandeln und dabei von der hervorragenden Sicht am Straßenrand profitieren.

Darüber hinaus können zwei Lagerräume auf der unteren Ebene des Grundstücks als Lager genutzt oder in Gewerbeflächen umgewandelt werden.

Bereitschaftsbereite Investition

Beide Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand, komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig oder kann als Vermietungsunternehmen betrieben werden.

Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Hoteleinnahmen und kommerzielle Möglichkeiten und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Adriaküste Montenegros dar.

Einzigartiges Anwesen in Sutomore – eine schlüsselfertige Immobilie mit außergewöhnlichem Einkommenspotenzial und herausragenden Lifestyle-Vorteilen.