Grundstück in Herceg-Novi, Montenegro, 1 800 m²

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Küstenregionen Montenegros. Dieses 1.800 m² große Grundstück liegt in der Nähe des charmanten Küstenortes Đenovići, am Ufer der Bucht von Kotor, nur etwa 600 Meter vom Meer entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine direkte Straßenanbindung und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial in einem schnell wachsenden Gebiet, das für seine natürliche Schönheit, touristische Attraktivität und die Nähe zu luxuriösen Jachthafenprojekten bekannt ist.

Gemäß dem städtischen Raumentwicklungsplan von Herceg Novi (PUP OHN) ist das Grundstück für eine Vielzahl von Entwicklungsprojekten vorgesehen, darunter:

• Privates Wohnhaus mit einer Bruttofläche von bis zu 250 m²
• Gemischtes Wohn- und Verwaltungsgebäude mit einer Bruttofläche von bis zu 250 m²
• Multifunktionales Kulturzentrum mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m²
• Verwaltungs- und Gewerbeflächen mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m²
• Agrotourismus und agroindustrielle Projekte

Für die Wohnbebauung können städtische Grundstücke mit einer Mindestfläche von 300 m² gebildet werden, was den Investoren zusätzliche Flexibilität für zukünftige Aufteilung und Entwicklung bietet. Zu den Bauparametern gehören ein Gebäudedeckungsgrad von 0,40, zwei oberirdische Stockwerke mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss hinzuzufügen.

Hauptmerkmale:

• Grundstücksfläche: 1.800 m²
• Etwa 600 m vom Meer entfernt
• Straßenzugang
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten
• Geeignet für Wohn-, Gewerbe-, Kultur- oder Tourismusprojekte
• Liegt in der prestigeträchtigen Region der Bucht von Kotor

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die Land in einem der begehrtesten Küstenziele Montenegros suchen und ein starkes Entwicklungspotenzial mit dem einzigartigen Charme der Bucht von Kotor verbinden.