Haus in Kotor, Montenegro, 264 m²

Boka House – Ein friedlicher Zufluchtsort im Herzen der Bucht von Kotor.

Ein wunderschön restauriertes und modernisiertes traditionelles Bauernhaus aus Stein mit üppigen mediterranen Terrassengärten (Oliven, Zypressen, Lorbeer, Zitrone, Granatapfel, Feige, Mandarine, Maulbeere, Eukalyptus, Palmen), nur 150 m vom Meer entfernt.
Das Boka House liegt am Rande einer abgeschiedenen Wiese (Lekovina) im Küstendorf Prcanj, umgeben von Pinien- und Olivenwäldern, mit herrlichem Blick über die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge bis hin zu den Gipfeln von Lovcen.
Der Innenstil ist zeitgenössisch und erinnert an die traditionelle montenegrinische Küche. Das ganze Haus ist klimatisiert und beheizt, außerdem sind Sicherheitsvideo- und Bewegungsmelder-Alarme installiert. Das Anwesen umfasst ein separates Gartengebäude (Schuppen/Lager), einen Steingrill und einen umzäunten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Layout
Eingang: Vom umzäunten Parkplatz für zwei Autos führt ein geschwungener Gartenweg zum Hauseingang, mit einer großen schattigen 32 m² großen Terrasse, die den perfekten Unterhaltungsbereich für die ganze Saison bietet.
Erdgeschoss: Offene, moderne Küche mit Frühstückstheke und Esszimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen und Holzofen, die zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit vom Boden bis zur Decke reichenden „eingebauten“ Kleiderschrank, doppelt hohen Fenstern und einem Kamin führt Doppeltür mit Zugang zu einer traditionellen, mit Steinen gepflasterten Terrasse. Für die kühleren Monate verfügt das Wohnzimmer über eine Fußbodenheizung.
Die in Deutschland hergestellte Nolte-Küche mit Granitoberflächen verfügt über ein elektrisches Kochfeld und einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle.
Im Erdgeschoss, links vom zentralen Flur, bietet Schlafzimmer 1 ein Queensize-Bett mit reichlich Stauraum. Auf der rechten Seite ist Badezimmer 1 sehr geräumig und verfügt über eine moderne Dusche (und eine Waschmaschine). Stauraum unter der zentralen Treppe mit Eisenbalustrade, die in die 1. Etage führt.
1. Etage:
Das obere Familienzimmer ist ein wunderschöner, großer offener Raum mit Zugang zu zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Eichenparkettböden und ein vom Boden bis zur Decke eingebautes Bücherregal schaffen einen ruhigen Zufluchtsort.
Schlafzimmer 2: Ein sehr geräumiges 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht von Kotor und Doppeltürzugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: Ein weiteres sehr geräumiges, 19 m² großes Doppelzimmer mit raumhohem „eingebautem“ modernen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 4: Bietet Platz für ein Queensize-Bett mit reichlich Stauraum.
Badezimmer 2: Großes, helles modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.