Schöne, moderne und doch elegante Familienvilla mit Meerblick zu verkaufen, auf drei Ebenen auf einem 1225 m² großen Grundstück in hervorragender Lage in Kavac, in der Nähe von Kotor, Tivat und dem Luxus-Yachthafen Porto Montenegro.
Das Haus hat insgesamt 450 m². Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 154 m² und umfasst ein geräumiges und luftiges Wohnzimmer mit einer den größten Teil des Tages in Sonnenlicht getauchten Seite, eine moderne Küche und einen großzügigen Essbereich mit maßgeschneiderter Beleuchtung sowie ein Familienbadezimmer und ein Büro mit separatem Eingang.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank, das auf eine geräumige private Terrasse führt. Die Etage umfasst außerdem eine eingebaute Bibliothek, 3 weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 große Terrassen, die einen 270-Grad-Blick auf das Meer und die umliegenden Berge bieten.
Die oberste Etage beherbergt ein Gästestudio mit einer atemberaubenden Terrasse von 34 m². Elegantes Dekor, sorgfältig ausgewählte Kunstwerke, ein Kamin aus Naturstein, Marmorböden und ein modernes, von satten Erdtönen inspiriertes Interieur sorgen für strahlende Wärme und ein erholsames und friedliches Ambiente. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Mahagonifenster lassen die wechselnden Farben des Sonnenuntergangs durch das Haus strömen.
Das Haus wurde sorgfältig entworfen, um die spektakuläre Landschaft des umliegenden Eichenwaldes zu ergänzen. Lange Sommerabende können im Außenbereich des Hauses genossen werden, der über einen großen Swimmingpool, einen Grillbereich und eine Sommerküche verfügt. Mit üppigen, angelegten Gärten sowie Oliven- und Zitrusplantagen ist es kein Wunder, dass das Anwesen einen verführerischen Charme für Eigentümer und Gäste besitzt.
Die Villa ist über eine eingezäunte Zufahrt zugänglich, die die Privatsphäre und Sicherheit dieses Hanggrundstücks gewährleistet. Diese Villa liegt nur eine kurze Fahrt von unberührten Stränden und den pulsierenden Städten Kotor und Tivat entfernt und bietet einen traumhaften Lebensstil.
INKLUSIVE FUNKTIONEN:
• Zentrale Klimaanlage (11 Inneneinheiten und 1 zentrale Außeneinheit)
• 3 Solar-Warmwasserpaneele (Kessel - 300 Liter Kapazität)
• Wassertank (Kapazität 67,2 m3)
• Brunnen (Kapazität 10 m3)
• Stromgenerator (Kapazität 8,5 kW)
• Privates Abwassersystem
• Automatisches Tor- und Garagensystem (2 geschlossene Garagen + 2 Außenparkplätze)
• Umfangreicher Lagerraum unter dem Dach (112,39 m²)
• Sommerküche (20 m²)
• Werkstatt (18 m²)
• Technikraum
• Home-Entertainment-System
• Kabelloses Internet
