Moderne 4-stöckige Luxusvilla mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Berge, gelegen an einem der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Orte der Riviera von Budva im Dorf Perazica Do, unter der Autobahn, praktisch neben dem Park des Klosters Rezevici.
Die gemütliche Stadt Petrovac ist nur 5 Autominuten entfernt und die wichtigste Touristenstadt der Riviera von Budva ist 15 Autominuten entfernt.
In der gemütlichen Bucht befindet sich der gepflegte Sand-Kiesstrand Perazica Do, einer der attraktivsten an der Küste. Das Meer ist hier kristallklar.
Die Entfernung zum Meer beträgt 300 Meter. Im Sommer gibt es in der Nähe der Villa ein kleines Geschäft, ein Restaurant und ein Strandcafé.
Ein Fußgängerweg entlang der Küste mit atemberaubender Aussicht und Tunneln verbindet den Strand Perazica Do mit der Stadt Petrovac. Hausfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 800 m² (500+300)
Baujahr der Villa: 2016
Untergeschoss:
Mini-Apartment: Wohnküche, Schlafzimmer, WC, Dusche, offene Veranda mit Blick ins Grüne und aufs Meer;
Garage für 2 Autos;
Technikräume;
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC;
Weinkeller.
Erster Stock:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Einbauküche, getrennt durch eine praktische Bar. Alle Möbel und Türen im ersten Stock sind aus gebleichter Eiche mit Designer-Akzenten, darunter italienische Polstermöbel.
Flur mit Einbauschränken und Abstellraum, Haupteingang. Alle Böden im ersten Stock und die Treppen/Flure auf allen drei Ebenen sind aus italienischem Travertinstein.
Ein großes Badezimmer (Dusche/WC) im griechischen Stil.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und Pool, und der Küchenbereich hat Zugang zu einer Sommerküche mit Grill. Neben der Sommerküche befinden sich ein Badezimmer und ein Gartengeräteraum.
Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und zwei Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC) und zwei Ausgänge zu einer geräumigen separaten Terrasse.
Das zweite Badezimmer (Badewanne/WC) eignet sich für das zweite Schlafzimmer und Büro. Die Böden auf der zweiten Ebene bestehen aus englischem Eichenparkett mit Heizung/Kühlung.
Dritte Etage:
Geräumiges Studio-Apartment mit eingebauter Küche, Bar, Essbereich und Entspannungsbereich (kann auch als Schlafbereich dienen), Badezimmer (Dusche/WC). Dieser Raum kann in ein Billardzimmer umgewandelt werden.
Von jedem Zimmer, beginnend im Untergeschoss, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer.
Die Villa ist nach den höchsten Standards ausgestattet. Es wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Wärme-, Wasser- und Schalldämmung, einen 4-stöckigen Aufzug, zentrale Heizung/Kühlung über effiziente Wasser-Luft-Wärmepumpen, wasserbeheizte Böden (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flure), elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden und Moskitonetzen, solarbetriebenes Warmwasser, Internet, Satellitenfernsehen, 3-stufiges Videoüberwachungssystem (16 Kameras) mit 24/7-Sicherheit und Online-Fernzugriff sowie Notruftasten. Zentrale Wasserversorgung, zusätzliche lokale Wasserversorgung, ein 75 m³ großes Reservoir, zentrale Kanalisation und Strom.
Das Grundstück ist von einem Zaun mit Schmiedeeisen- und Steinelementen umgeben. Automatische schmiedeeiserne Tore. Es gibt einen Parkplatz auf der unteren Ebene und eine Option für zwei zusätzliche Parkplätze auf der oberen Ebene. Das Gelände ist mit weißem Stein ausgestattet, landschaftlich gestaltet, beleuchtet und verfügt über eine automatische Bewässerung. Der Garten enthält Obstbäume und -pflanzen (Oliven, Mandarinen, Orangen, Zitronen, Kirschen, Weintrauben, Kiwi, Passionsfrucht), Palmen, Magnolien, Oleander, Rosen, Heidekraut usw. Der Swimmingpool (11 x 5 m) verfügt über Beleuchtung, einen Entspannungsbereich und eine Dusche mit solarbetriebenem Villa wurde für eine große Familie gebaut und wird komplett möbliert mit neuen, hochwertigen Möbeln aus Naturholz führender Hersteller, Haushaltsgeräten und Badezimmern mit italienischer Keramik und hochwertigen Sanitärkeramiken verkauft.
