Ein außergewöhnliches mediterranes Villenrefugium mit Panoramablick auf das Meer und die Berge über Kotors. Baufläche: 479 m2 Netto-Innenfläche: 373 m2 Gesamtgrundstücksgröße: 3.775 m2 (plus 145 m2 Anteil an Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz). Schlafzimmer: 5 Badezimmer (+WC): 5 (+1 WC und Sauna). Pool: 8 x 6 m2 Eine außergewöhnliche Villa, die über eine private, sicher abgeschlossene Straße erreichbar ist. Sie ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, luxuriös ausgestattetem Interieur, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Überall werden hochwertige Küchen- (Nobilia/Bosch) und Badezimmerausstattungen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) verwendet. Wohnbereiche und Badezimmer mit Fußbodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Belüftung. In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgeschiedene Villa den perfekten Rückzugsort mit beeindruckendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische schräge Terrakotta-Dachziegel schweben über raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht zu maximieren und einen ungehinderten, dramatischen Blick über die Bucht in Richtung der Altstadt von Kotor und der dahinter liegenden Berge zu ermöglichen. Villa Aquila bietet die Traumkombination aus friedlicher Abgeschiedenheit und gleichzeitig in Reichweite des örtlichen Jachthafens am Wasser und einer kurzen Fahrt zur historischen ummauerten Stadt Kotor, dem Luxus-Yachthafen Porto Montenegro und Tivat Internationala Layout. 1. Etage: Verglaster Eingangsempfang in der Mitte, direkter Zugang zum Innenhof mit Terrasse und Pool dahinter. Auf der linken Seite Wohnbereich mit hohen Decken, Holzofen und Küchenbereiche mit Panoramablick auf die Bucht und die der rechten Seite großes Hauptschlafzimmer und Bad en suite mit Zugang zu Terrasse und Pool, zusätzliches Doppelzimmer/flexibel nutzbar, Bad und Sauna, Gäste-WC. 2. Etage: Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad (und Durchgang), Außenbereich: Große Doppelgarage, Fitnessraum, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Lager- und Technikräume (Zentrale Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brandschutz und Sicherheit, WLAN). Außenbereich: Infinity-Pool und Dusche, Terrasse, Terrassen mit Kalksteinpflaster und Grill, großer wilder Garten, Entfernung zur Altstadt von Kotor – 4 km, Entfernung zum Flughafen Tivat – 11 km
