Schöne Luxus-Steinvilla zum Verkauf in einem ruhigen Küstendorf Prčanj mit einem wunderschönen Panoramablick auf Bokat. Das Anwesen: Die Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, abseits der großen Menschenmengen und ziemlich weit von der Bucht. Sie ist geräumig und verfügt über ein luxuriöses Interieur, einen privaten Ponton und eine private Garage. Die Villa ist abgeschieden, befindet sich in einem ruhigen, malerischen Teil der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO steht, und bietet perfekten Genuss mit einem wunderschönen Meerblick, umgeben von einem eleganten Design der Villa, geräumigen Zimmern mit viel Komfort. Sie bietet eine traumhafte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zum luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und der wunderschönen Altstadt von Kotor. Grundriss: Ponton: Es steht ein 56 m² großer, maßgeschneiderter Ponton über dem Meer zur Verfügung. Auf dem Ponton gibt es zwei Parkplätze und Möbel (Glas-/Rattantisch und 4 Rattanstühle) für Frühstück, Mittagessen und Abendessen am Ponton verfügt über einen 3 x 3 m großen, beweglichen Sonnensegel, der mit einer in Spanien hergestellten Edelstahlleiter für den Pool ausgestattet ist, die das Meer erleichtert. 56 m² des Meeres vor dem Ponton werden von Seegras gereinigt und dann vollständig mit 0-4 mm weißem Sand bedeckt, um den Menschen das Schwimmen zu erleichtern. Der Ponton und der Autoparkbereich werden mit einer CCTV-Kamera überwacht und im 30-Tage-Intervall aufgezeichnet. Erdgeschoss: Das Wohnzimmer mit Küche zeichnet sich durch hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf den Haupteingang aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kamera (CCTV-System überwacht und zeichnet im 30-Tage-Intervall auf). Die Böden sind mit 2000 W elektrischen Konvektorheizungen bedeckt, die für einen hydraulischen Panorama-Personenlift der Marke KLEEMANN installiert sind. Die Sicherheitstüren und Fensterläden im Erdgeschoss sind von erstklassiger italienischer Qualität. 1. Stock: Großer Eingang mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer sind mit 2000 W elektrischen Konvektorheizungen ausgestattet. Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus sowie über die Treppe. Das Treppenhaus ist mit einem Couchtisch und zwei Hocker, Holz für den Kamin. Der Eingangsbereich ist ebenfalls mit Sicherheitsholzböden ausgestattet. Die Böden sind aus massiver Eiche. Im zweiten Stock befindet sich eine kleine Küche. Im Salon befindet sich ein individuell gestalteter und handgefertigter Kamin. Die Innenausstattung des Kamins wurde aus dem Schornstein importiert. Der Kamin ist individuell angefertigt und neu und wurde entsprechend der Anforderungen des Eigentümers konstruiert. Das Hauptschlafzimmer im Penthouse verfügt zusätzlich zu seinem Badezimmer über eine Terrasse mit Erdgeschoss gibt es auch eine Speisekammer, einen Technikraum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, WLAN, Brand- und Sicherheitsschutz). Im Außenbereich: Dusche, Terrassen, Grill und ein Badezimmer aus 100 % transparentem Hartglas. Der Badezimmerboden besteht aus massivem Teakholz. Der Zimmerboden besteht aus massivem Teakholz. Garten: Der Hinterhof ist 565 m² groß. Um den Umfang zu erhalten, wurde eine individuell gestaltete Steinmauer im andalusischen Stil mit LED-Beleuchtung errichtet. Hier befindet sich ein Wasserbrunnen, dessen Alter auf über 300 Jahre geschätzt wird und der mit einem speziellen Bogen durch die Steinmauer erhalten und mit einer individuell angefertigten Eisenscheibe verziert ist. Darüber befinden sich verschiedene Obstbäume und Pflanzen, die individuell angefertigt wurden. Hier wurde eine 8 x 5 m (40 m²) große Pergola errichtet. Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64 m², davon 40 m² mit Dach und 24 m² mit Boden und Treppen. Die Pergola besteht aus in der Türkei hergestelltem und importiertem Eichenholz. Neben der Pergola befindet sich ein mit Natursteinen bedeckter, durch Stahlzäune abgetrennter Gemüsegarten von geschätzten 24 m². Außerdem gibt es einen kleinen Lagerraum. Im Garten ist ein unterirdisches Bewässerungssystem installiert, das mit der Marke HUNTER zum Schutz der Umwelt gesteuert wird. Die alte und traditionelle Klärgrube des Hauses wurde durch ein BIO-SEPTIC-System ersetzt, das aus dem Jahr 1997 importiert wurde. Nationale Informationen: Es besteht die Möglichkeit, im Hinterhof ein neues Objekt zu bauen. Außerdem ist diese Steinvilla sowohl zum Wohnen als auch zum Entspannen perfekt. Lage: Prčanj ist ein kleines Küstendorf an den Ufern der Bucht von Prčanj, das für seine wunderschönen Steinpontons, Paläste, Kirchen und Seefahrerlegenden bekannt ist. Die unbeschreibliche Schönheit der Bucht, der heilende Luftstrom, die Kraft des Meeres und des Windes machen diesen kleinen Küstenort zu einer einzigartigen Oase der Gesundheit.
