Das Haus liegt an einem Hang mit einem unvergesslichen Panoramablick, umgeben von Kastanienwald, Oliven- und Obstbäumen. Seine einzigartige Lage bietet einen zauberhaften Blick auf die Bucht von Kotor, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² reichlich Platz für Familie und Freunde. Der Strand und das Meer sind zu Fuß erreichbar, was es ideal für aktive Menschen macht, die die Natur lieben und Privatsphäre schätzen.
Jede Etage der Villa verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse, sodass sie nicht nur als private Residenz, sondern auch für saisonale Vermietungen genutzt werden kann. Das Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei für die Reparaturen umweltfreundliche Materialien verwendet wurden. Neue Fassade, Abwasser-/Wasserleitungen, interner Ökoputz, Fußbodenheizung im ersten Stock, Stromkabel, Aluminiumfenster, ein Wasserreservoir und eine Wasserpumpe wurden installiert.
Auf der oberen Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit fertiger Elektroverkabelung für eine Sauna, einen Grillplatz und Blick auf die Bucht.
Die erste Etage (75 m²) besteht aus einer großen neuen Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum sowie einer geräumigen Terrasse von ca. 70 m².
Die zweite Etage (108 m²) besteht aus einem Flur, einer offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette. Es gibt zwei Terrassen, eine mit 108 m² und eine mit 13 m².
Die dritte Etage (113 m²) ist noch nicht vollständig fertiggestellt (Studio im Loft-Stil) und verfügt über einen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht. Es sind noch interne Ausbauarbeiten erforderlich.
(Strom, Lüftung, Wasser, neue Fenster usw. sind vollständig installiert.)
Das Grundstück ist ca. 556 m² groß und verfügt über einen großen unterirdischen Keller.
Für den Verkauf dieser Immobilie bieten wir zwei mögliche Kaufoptionen an:
Komplette Villa oder nur die Wohnung im zweiten Stock.
Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu kaufen und einen Pool mit Blick auf Perast zu bauen.
