Wohnung in Porto, Portugal, 114.2 m²

In Vila Nova de Gaia zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu wählen. Dieses T2 (Apartment mit zwei Schlafzimmern) ist eine Gelegenheit, dies mit Raffinesse und Ruhe zu tun.

Dank einer privilegierten Lage und hervorragenden Materialien ist jedes Detail darauf ausgelegt, Wohlbefinden und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Layout und Räume:

• Eingangshalle;

• Offene Küche;

• Integriertes Wohn- und Esszimmer;

• 1 Suite (Schlafzimmer mit eigenem Bad);

• 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank;

• Komplettes Badezimmer;

• Waschküche (2 m²);

• Balkon (33,4 m²);

• Parkplatz für ein Auto.

Hauptfunktionen

1. Architektur, Außenräume und Gemeinschaftsbereiche:

• Hinterlüftete Fassade mit grauen profilierten Aluminiumblechen;

• Dach mit XPS-Isolierung und wasserdichten Membranen;

• Eingangshalle mit Naturstein- oder Keramikboden;

• Eigentumswohnungszimmer mit Klimaanlage;

• Padel-Gericht (vorbehaltlich der endgültigen Definition);

• LED-Außenbeleuchtung.

2. Bodenbelag, Wärmedämmung und Innenkomfort:

• Eichen-Vinylboden im Flur, im Wohnzimmer, in den Suiten und in den Schlafzimmern;

• Platten zwischen den Böden mit Akustikmembran und XPS-Isolierung;

• Gipskartondecken mit Steinwolle zur Schalldämmung;

• Vom Boden bis zur Decke reichende Kleiderschränke mit Regalen, Kleiderstangen und LED-Innenbeleuchtung;

• Sicherheitseingangstür mit Edelstahlgriff und Natursteinschwelle.

3. Küchen und Badezimmer:

• Küche: Keramikboden, Arbeitsplatten aus Silestone oder kompaktem Marmor, thermolaminierte oder lackierte MDF-Schränke, Spüle aus Edelstahl, Wasserhahn vom Typ W7;

• Inklusive Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Wärmepumpe;

• Split-Klimaanlage und Rollos in der Küche;

• Badezimmer: Keramikfliesen auf Böden und Wänden, wasserabweisende Decke, Geberit VariForm Waschbecken, wandhängendes Geberit Rimfree WC und Bidet, integrierte Geberit Olona Duschwanne, Glasduschwand;

• Einhebelmischer, LED-Spiegel, elektrisch beheizter Handtuchhalter.

4. Technologie, Effizienz und Nachhaltigkeit:

• Grundlegende Hausautomation und digitale Video-Gegensprechanlage;

• Navarra-Aluminiumrahmen mit Planitherm Ultra-Doppelverglasung (thermisch und akustisch);

• Thermorollos;

• LED-Innenbeleuchtung;

• Wärmepumpe.

5. Sicherheit und Mobilität:

• Sicherheitseingangstür;

• Außengeländer aus lackiertem Eisen.