Haus in Porto, Portugal, 264 m²

Eingebettet zwischen der Ruhe des Flusses Douro und der Schönheit der Natur verbindet diese wirklich einzigartige freistehende Villa beeindruckende zeitgenössische Architektur mit der umliegenden Landschaft in perfekter Harmonie.

Das Anwesen liegt auf einem 12.300 m² großen Grundstück und bietet 556 m² Bruttobaufläche , ein 500 m² großes Untergeschoss , absolute Privatsphäre durch hohe Umfassungsmauern und 140 Meter direkte Front entlang des Flusses Douro .

Schon bei Ihrer Ankunft sind die Größe und die durchdachte Gestaltung des Außenbereichs sofort beeindruckend: ein Eichenwald, wunderschön angelegte Gärten und eine gepflasterte Auffahrt, die zum Haupthof der Residenz führt.

Der private Zugang zum Fluss erfolgt über einen exklusiven Weg, der direkt mit der Uferpromenade Passadiços das Encostas do Douro verbunden ist.

Layout

Erdgeschoss

• Geräumige Eingangshalle;
• Großes Wohnzimmer;
• Esszimmer;
• Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer;
• Heimbüro;
• Spielzimmer mit Umkleidekabinen, Mini-Fitnessraum und Türkischem Bad;
• Gästebad.

Erster Stock

• Master-Suite mit Balkon und herrlichem Blick über den Fluss Douro;
• Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• Drei Schlafzimmer;
• Komplettes Badezimmer.

Außenbereiche & Freizeit

• Swimmingpool mit großzügigem Sonnendeck;
• Essbereich im Freien mit Grill;
• Loungebereich mit malerischem Aussichtspunkt;
• Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen;
• Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung;
• Möglichkeit zum Bau eines Tennisplatzes;
• Garagen;
• Waschküche;
• Gerätelagerraum;
• Separates Gästezimmer mit eigenem Bad.

Unabhängiges Gartenhaus

• Wohnzimmer;
• Voll ausgestattete Küche;
• Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Technische Merkmale & Komfort

• Energieeffizienzklasse: B- ;
• Finstral -Fenster mit Sicherheitssystem und laminierter Doppelverglasung;
• Massiver Afizélia -Hartholzboden mit belüftetem Unterboden, auch in den Badezimmern;
• Philippe Starck Sanitärartikel;
• Sonnenkollektoren und Wärmepumpen für Warmwasser im Haushalt;
• Klimaanlage;
• Kamin;
• Zentrales Vakuumsystem;
• Automatisches Bewässerungssystem;
• Roboter-Rasenmäher;
• Möglichkeit der Installation eines privaten Liegeplatzes.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, direkten Kontakt mit der Natur und den Komfort der Nähe zur Stadt legen.

Ein wahrer Luxus-Rückzugsort , der großzügigen Raum, Komfort und Exklusivität zu einem einzigartigen Lifestyle-Erlebnis vereint.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa.