Villa in Espinho, Portugal, 222 m²

Exklusive Villa mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Gegend von Espinho, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Auf einem Grundstück von 314,20 m2 zeichnet sich diese Villa durch hervorragende Sonneneinstrahlung, großzügige Wohnräume und sorgfältig durchdachtes Design aus, das Komfort, Funktionalität und Raffinesse bietet.

Layout:

Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für Besprechungen, Entspannung oder als Multifunktionsraum. Wäscherei. Badezimmer.

Erdgeschoss: Geräumiger Flur. Moderne, voll ausgestattete Küche. Gästebad. Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal zum Entspannen und Essen im Freien.

Zweiter Stock: Eingangshalle. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon und bietet Komfort und Privatsphäre.

Ausstattung und Komfort

Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet

Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung

Klimaanlage im gesamten Haus

Zentrales Staubsaugersystem

Video-Gegensprechanlage

Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung (Wärme- und Schalldämmung)

Elektrische Jalousien

Gepanzerte Tür

Außenverkleidung der Haube, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet

Ein Haus für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Modernität, Komfort und eine privilegierte Lage in einer der gefragtesten Städte der Region suchen.

Auf Wunsch des Käufers ist der Bauträger bereit, ein Schwimmbad zu bauen – die Kosten betragen 50.000 Euro.

Entfernungen – Standort in Espinho (Anta)

- Strand: 4 km

- Bahnhof: 4 km

- Krankenhaus: 4 km

- Einkaufszentrum: 15 km

- Hafen: 22 km

- Internationaler Flughafen Francisco Sa Carneiro: 31 km

Die auf den Bildern gezeigten Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung.

Zugehörige Kaufkosten:

Eigentumsübertragungssteuer (IMT) bis zu 8 %, abhängig vom Wert der Immobilie;

Notarleistungen kosten etwa 1000 Euro;

Stempelsteuer – 0,8 % des Katasterwerts;

Die staatliche Gebühr beträgt 250 Euro.

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* Das Unternehmen ist auf den Premium-Markt spezialisiert, verfügt über Niederlassungen in den Regionen Porto, Lissabon, Cascais, Alentejo und Algarve sowie in anderen Regionen und bietet die besten Immobilien und Projekte zum Verkauf und zur Miete.