Timisoara Premier Industrial Platfor...
Eine seltene 10,15 ha große Industrieplattform im Hauptproduktions- und Logistikkorridor von Timisoara, die ein außergewöhnliches Sanierungspotenzial in einen modernen Industrie- und Logistikpark bietet. Der Standort profitiert von umfassenden Versorgungseinrichtungen, doppeltem Zugang von Calea Stan Vidrighin und Bulevardul Industriei und einer starken Anbindung an das industrielle Ökosystem der Stadt.
Zu den bestehenden Gebäuden gehören eine 31.250 qm große Produktionshalle, eine 5.825 qm große Halle, eine 2.531 qm große Halle sowie ca. 4.000 qm Altbau zum Abriss geeignet. Diese Mischung ermöglicht eine selektive Beibehaltung und groß angelegte Neuentwicklung. Stadtplanungsvorschriften unterstützen eine umfassende Sanierung: POT 60 % (bis zu ~60.937 m² Grundfläche), CUT 1,2 (bis zu ~121.874 m² Gesamt-BGF) und 1–2 Untergeschosse + Erdgeschoss + 4 Stockwerke + Dachgeschoss für Nichtproduktionszwecke. Mindestens 25 % der Fläche müssen auf natürlichem Boden begrünt bleiben.
Die Größe, die Infrastruktur und die flexiblen Planungsindikatoren der Immobilie ermöglichen die Schaffung eines Industrieparks der nächsten Generation, der Produktionshallen, Hochregallogistikeinheiten und moderne Büro- oder Forschungs- und Entwicklungsflächen vereint. Sein doppelter Zugang unterstützt eine effiziente Verkehrstrennung für LKWs, Mitarbeiter und zukünftige Multi-Tenant-Betriebe.
Dieser Vermögenswert stellt eine der wenigen Möglichkeiten in Timisoara dar, ein voll erschlossenes, großes, innerstädtisches Industriegrundstück in ein hochwertiges Logistik- und Produktionszentrum umzuwandeln, das auf die Marktnachfrage aus den Bereichen Automobil, Elektronik, Haushaltsgeräte, Logistik und E-Commerce ausgerichtet ist – ideal für Investoren, die langfristiges Wachstum und ein starkes Vermietungspotenzial suchen.
