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7 500 000 €
7 500 000 €
| Verkaufspreis | 7 500 000 € |
| Preis pro qm | 1 452.08 € |
| Fläche | 5 165 m² |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Etage | 1 |
| Parkplatz | 132 Plätze |
| Adresse | Rumänien, 5 km away from the Bulgaria border |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 7 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 543 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
New shopping mall with long-term tenants
Das neue Einkaufszentrum, das im August 2023 eröffnet wird, ist zu 100 % belegt und hat langfristige Mieter. Es ist eine erstklassige Investition.
Das Einkaufszentrum hat 7 Mieter, die nicht miteinander konkurrieren, wodurch das gesamte Projekt langfristig funktionsfähig bleibt.
Genießen Sie die Sicherheit langfristiger Mietverträge mit garantiertem Einkommen:
Der Mietvertrag mit dem Hauptmieter wurde für 10 Jahre bis August 2034 abgeschlossen, mit der Option, den Mietvertrag nach Ablauf des ursprünglichen Mietvertrags um die folgenden 5 Jahre zu verlängern.
Mietverträge mit anderen Mietern werden bis August 2028 abgeschlossen, mit der Option, den Mietvertrag nach Ablauf des ursprünglichen Mietvertrags um die folgenden 3 + 3 Jahre zu verlängern.
Die jährliche HCPI-Mietanpassung für alle Mietverträge bietet Investoren einen hervorragenden Inflationsschutz.
Mieter sind für sämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Gebäudeversicherung, der Wartung des Lüftungssystems und der Gemeinschaftsbereiche, Nebenkosten und Grundsteuer verantwortlich.
Die erstklassige Lage des Einkaufszentrums im Süden Rumäniens sorgt für einen guten Besucherstrom aus der gesamten Umgebung, auch aus dem benachbarten Bulgarien.
