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2 390 000 €
2 390 000 €
| Verkaufspreis | 2 390 000 € |
| Preis pro qm | 2 250 € |
| Fläche des Hauses | 780 m² |
| Grundstücksfläche | 3 050 m² |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 16 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl der Badezimmer | 4 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2024 |
Luxury Mansion, New, 24 Benefits
Mehr als eine Residenz, ein Statement für Erfolg, Exklusivität und Raffinesse.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie, sondern ein architektonisches Meisterwerk zu besitzen, eine perfekte Verschmelzung von klassischer Eleganz und modernem Komfort, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Bukarest und einen Steinwurf vom historischen Mogoșoaia-Palast entfernt.
Nachdem Sie uns kontaktiert haben, senden wir Ihnen die Broschüre mit den Einzelheiten dieser 24 Vorteile.
1. Handwerkskunst. Keine Konstruktion
Eigentümer, kein Entwickler. Der Eigentümer verwendete die besten Materialien und überwachte alle Abläufe sorgfältig mit einem wunderbaren Team von Fachleuten.
„Ich wollte etwas schaffen, das die Menschen heute und in Hunderten von Jahren mit Bewunderung betrachten würden.“
A.I., Eigentümer
2. Multifunktional
Die Vielseitigkeit des Gebäudes und das Potenzial zur Neukonfiguration von Räumen empfehlen es als geeignete Immobilie sowohl für eine exklusive Luxusresidenz als auch für gemischt genutzte Geschäfts- und Geschäftsräume. Residenz, die als 1, 2 oder 3 unabhängige Residenzen strukturiert werden kann.
Gebäude: 780 m² Luxuskomfort, Neubau, Garage für 3 SUVs, Premium-Ausführungen
33 Stellplätze
16 Zimmer = 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Büro
17 Nebenräume = 1 Garage (3 Stellplätze) 4 Lagerräume, 1 Waschküche, 4 Treppenhäuser, 1 Malerwerkstatt, 2 Technikräume, 2 Flure, 2 Terrassen
3 separate Eingänge
9 Parkplätze (3 in der Garage und 6 im Hof)
Grundstück: 3.050 m² Luxuriös angelegter Innenhofgarten Bietet die Möglichkeit, zusätzliche Strukturen/Pavillon/Schwimmbad/Hubschrauberlandeplatz/Tennisplatz usw. zu errichten.
3. Neu. Unbewohnt.
Eine gebrauchte Residenz trägt die Energie derer in sich, die darin gelebt haben. Gut oder schlecht. Das Herrenhaus Mogoșoaia „fängt bei Null an.“
4. Hochwertige Materialien.
Echte Premiumqualität verwendet die besten Materialien und Technologien.
5. Erstklassige Technologien.
Echte Premiumqualität verwendet die neuesten Technologien, um ein optimales und geschütztes Innenklima zu gewährleisten.
6. Erstklassiger Schutz. Erdbebensicher. Feuer. Schall. Wärme.
Der Eigentümer hat die besten Materialien und Schutztechnologien verwendet.
7. Premium-Design
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Haltbarkeit, Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Für all dies hat der Eigentümer 5 Jahre eingeplant (1 Jahr Design und 4 Jahre Ausführung).
8. Erweiterungspotenzial.
Es besteht Potenzial für eine Erweiterung des Grundstücks. Pavillon/Schwimmbad/Hubschrauberlandeplatz/Tennisplatz usw.
9. Premium-Erlebnis.
Der Eigentümer hat mit einem Team von Bauexperten für klassische Bauten mit Familientradition und namhaftem Portfolio zusammengearbeitet (Arbeiten am Parlamentspalast, Renovierungen am Rumänischen Athenäum, der Nationalbibliothek, dem Nationaltheater, dem Cotroceni-Palast).
10. Unzerstörbar.
Die verwendeten Materialien und Technologien zielen auf den höchsten Widerstandsstandard ab. Der berühmte TERASIT-Putz mit Marmor, der die historischen Gebäude im Kiseleff-Aviators-Viertel spektakulär bedeckt, ist über 100-mal widerstandsfähiger als gewöhnlicher Putz.
11. Personalisierung.
Der Eigentümer hat diese 4 Ausführungen: Fußböden, Türen, Badezimmer und Beleuchtungskörper nach Ihrer Vision oder Ihrem Projekt ausgeführt.
12. Erstklassige Lage.
27 Minuten von der Innenstadt von Bukarest.
10 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.
Nachbarschaft = Băneasa Shopping City, Amerikanische Schule, Henry Coandă Internationaler Flughafen, DN1, Bukarester Ringstraße, Autobahn A3, U-Bahn, Carrefour, Lidl, Mega-Image, Mogoșoaia-Palast, Europäische Schule, Genesys-Schule, Aletheea-Schule.
13. Premium-Zone. Premium-Nachbarn.
Das Herrenhaus befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet „Mogoșoaia-Livadă“, das 2004 in das Stadtgebiet aufgenommen wurde. Niedrige Höhenregelung (P+2E+M). Ausschließlich Villen, die nach 2008 gebaut wurden. Fläche zu ~90 % bebaut.
14. Geschütztes Gebiet. Wald und Seen.
15. Geschützt vor Fahrzeugverkehr
Das Fahrzeugverkehrsaufkommen in der Pictor Luchian-Straße in Mogoșoaia ist 673-mal geringer als im Gebiet Pipera-Baneasa in der Iancu Nicolae-Straße.
16. Geschützt vor Verschmutzung
Es gibt KEINE Baustellen, Mülldeponien, Fabriken, Steinbrüche usw. in der Gegend.
17. Geschützt vor Verschmutzung in Bukarest.
Auch wenn Bukarest verschmutzt und umweltschädigend ist, wird Mogoșoaia laut meteorologischen Studien (Windrose) nicht durch Bukarest verschmutzt*, da in Mogoșoaia der Wind nicht aus Bukarest weht.
18. Geschützt vor Lärm
Der Geräuschpegel im Innenhof des Herrenhauses beträgt 34 dB (raschelnde Blätter) – im Vergleich zu 65 dB/66 dB/77 dB in den Gegenden Pipera/Cotroceni/Kiseleff.
19. Saubere Luft. Reduzierung des CO2-Gehalts
Die verwendeten Materialien absorbieren Kohlendioxid. Der CO2-Gehalt im Inneren des Gebäudes beträgt 190-245 ppm und ist damit niedriger als der Standardwert von 400 ppm in der Natur (Wald, Berge).
20. Gesunde Umgebung.
Wir haben durch den Einsatz erstklassiger Technologien und Materialien eine gesunde, komfortable und geschützte Innenumgebung geschaffen.
1) Feuchtigkeitskontrolle: Die verwendeten Materialien verhindern feuchtigkeitsbedingte Probleme. Die Luftfeuchtigkeit im Gebäude bleibt aufgrund der Absorptions- und Abgabeeigenschaften unabhängig von der Jahreszeit bei optimalen Werten von 40-60 %.
2) Desinfektionsmittel: Desinfiziert Räume, verhindert die Entwicklung von Pilzen und wirkt sich negativ auf schädliche Bakterien aus. Verhindert Schimmelbildung.
3) Feuchtigkeitsbeständigkeit: Schützt Wände vor Feuchtigkeit
4) PH-Kontrolle: Eine ungünstige Umgebung für die Entwicklung von Bakterien und Schimmel
21. Ökologisch.
Wir haben erstklassige ökologische Technologien und Materialien verwendet, die bei der Renovierung von Denkmälern und kulturhistorischen Objekten verwendet werden.
22. Atmungsaktiv
Die speziellen Materialien und die Technologie lassen Dämpfe nach außen entweichen und verhindern so die Bildung von Schimmel (die bei herkömmlichen Isoliermaterialien auftritt).
23. Geschützt vor Strahlung
Der Grad der elektromagnetischen Strahlung im Innenhof des Herrenhauses beträgt < 1 Mikrowatt/m² im Vergleich zu 250/1500/4500 in den Gebieten Pipera/Cotroceni/Kiseleff.
24. Keine Geheimnisse®
Das Mogosoaia Mansion ist Teil des No Secrets-Programms und präsentiert alle Informationen, damit Sie und Ihre Spezialisten die Immobilie umfassend (qualitativ und quantitativ) bewerten können:
Alle diese sind chronologisch indiziert und präsentieren jede wichtige Phase und jeden Vorgang oder Abschluss, Baufilmaufnahmen, Materialanalysebulletins, GEO-Studien, Genehmigungen, Zulassungen, Berichte, Analysen, Baubuch usw.
