Haus in Belgrad, Serbien, 90 m²

Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück in Stara Pazova

• Preis: 185.000 € inkl. MwSt. MwSt.
• Hausfläche: 90 m²
• Aufteilung: 4 Zimmer
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Grundstück: von 4,5 bis 7 Hektar
• Terrasse: ja
• Parkplatz: 1 Stellplatz
• Heizung: Gas, Fußbodenheizung
• Bauzeit: ca. 12 Monate
• Baujahr der ersten Etappe: 2025

In einem ruhigen Teil von Stara Pazova steht ein modernes einstöckiges Familienhaus mit einer Fläche von 90 m² zum Verkauf. Dies ist ein neues Wohnprojekt, das für den komfortablen dauerhaften Aufenthalt einer Familie konzipiert ist.

Die erste Phase des Projekts, das vier Häuser umfasst, ist bereits vollständig fertiggestellt – die Häuser sind in Betrieb genommen und bezogen. Der Bau der zweiten Phase hat nun begonnen. Haus Nr. 4 befindet sich in der letzten Bauphase und ist bereits verkauft. Käufern wird der Bau der folgenden Häuser des Projekts auf Grundstücken unterschiedlicher Größe angeboten.

Layout

Durchdachtes Layout beinhaltet:

• drei separate Schlafzimmer;
• geräumiges, helles Wohnzimmer;
• Küche und Essbereich kombiniert mit Wohnzimmer;
• Speisekammer;
• ein Badezimmer;
• große Terrasse;
• Ausgang vom Wohn- und Esszimmer direkt zum Innenhof;
• Dachboden.

Der Käufer kann den Dachboden an seine eigenen Bedürfnisse anpassen: ihn zum Lagern von Gegenständen nutzen oder zusätzlichen Raum einrichten, wenn die technischen Eigenschaften des Hauses dies zulassen.

In der Anzeige sind vier Schlafzimmer angegeben, in der Hauptprojektbeschreibung ist jedoch von insgesamt drei Schlafzimmern und vier Zimmern die Rede.

Grundstück und Territorium

Häuser mit Grundstücksfläche verfügbar:

• 4,5 Hektar;
• 5 Hektar;
• 6 Acres;
• 7 Hektar.

Der Preis kann je nach Fläche des ausgewählten Grundstücks geringfügig von den angegebenen 185.000 € abweichen.

Der private Hof bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Kinderspielplatz, eine Sommerküche, einen Grill oder einen Erholungsbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Umgebung.

Das Haus verfügt über einen Parkplatz auf dem allgemeinen Parkplatz.

Konstruktion und Ausrüstung

Das Haus ist ein Neubau und wird in modernem Design mit erhöhtem Komfort angeboten.

Das Haus bietet:

• Gasheizung;
• Fußbodenheizung;
• Zentralheizung;
• modernes Familienlayout;
• große und helle Wohnräume;
• großzügige Terrasse;
• eigener Garten;
• Speisekammer;
• Dachboden;
• Parkplatz.

In dieser Phase kann der Käufer auch den Bau eines Hauses nach individuellem Projekt auf einem der verfügbaren Grundstücke in Auftrag geben. In diesem Fall werden Aufteilung, Ausstattung und Endkosten gesondert besprochen.

Standort

Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Stara Pazova, abseits des intensiven Stadtverkehrs, aber mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen:

• ca. 3 Minuten zur Autobahn ;
• ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof .

Stara Pazova liegt günstig zwischen Belgrad und Novi Sad. Der Standort eignet sich für eine Familie, die in einem eigenen Haus mit Grundstück wohnen möchte, aber gleichzeitig die Möglichkeit behalten möchte, mit dem Auto oder der Bahn schnell in die großen Städte zu gelangen.

Preis und Einkaufsbedingungen

• Die Kosten für das Haus betragen 185.000 € .
• Ungefährer Preis – 2.056 € pro m² .
• Die Mehrwertsteuer ist bereits im angegebenen Preis enthalten.
• Der Endpreis hängt von der Grundstücksfläche und der gewählten Konfiguration ab.
• Die Bauzeit eines neuen Hauses beträgt etwa ein Jahr .
• Bei der Bestellung eines Hauses auf der Grundlage eines individuellen Projekts werden die Kosten separat ermittelt.
• Die Maklerprovision beträgt 2 % des vereinbarten Kaufpreises .

Bei einem Objektpreis von 185.000 € beträgt die Vermittlungsprovision ca. 3.700 € .

Tolle Option für eine Familie, die ein neues, modernes Haus mit drei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einem Grundstück in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung nach Belgrad und Novi Sad sucht.