Wohnung in Belgrad, Serbien, 78 m²

4-Zimmer-Wohnung mit Smart Home-System in Belgrad

Alterra Versa – eine moderne Stadtvilla mit nur vier Wohnungen

• Bezirk: Dusanovac, Gemeinde Vozdovac
• Preis: 257.000 € ohne MwSt.
• Fläche: 78 m²
• Preis: 3.295 € pro m² ohne MwSt.
• Etage: 2 von 3
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Balkon und Terrasse
• Aufzug
• Private Garage
• Die Wohnung wird unmöbliert verkauft

Im Wohnprojekt Alterra Versa erhalten Sie nicht nur Quadratmeter, sondern einen modernen, ruhigen und gut organisierten Lebensstil in Belgrad.

Die Wohnung hat eine Fläche von 78 m² und befindet sich im zweiten Stock, auf der Rückseite des Gebäudes. Diese Ausrichtung sorgt für mehr Privatsphäre und schützt die Wohnung vor regem Straßenverkehr.

Der Komplex selbst ist im Format einer intimen Stadtvilla mit nur vier Wohnungen konzipiert. Eine minimale Anzahl von Nachbarn, eine geschlossene Atmosphäre und moderne technische Lösungen machen das Projekt besonders attraktiv für Familien und Käufer, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Komfort legen.

Wohnungsaufteilung

Die funktionale Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus:

• Helles Wohnzimmer mit Essbereich;
• offene Küche;
• drei separate Schlafzimmer;
• ein Badezimmer;
• Balkon;
• Terrasse;
• Flur und Nebenbereiche.

Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer wird zum zentralen Raum der Wohnung – ein Ort für Familienkommunikation, Entspannung und den Empfang von Gästen.

Drei Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, bequem Platz für eine Familie mit Kindern zu schaffen. Einer der Räume kann auch als Büro, Gästezimmer oder Heimarbeitsbereich genutzt werden.

Smart-Home-System

Die Wohnung verfügt über ein intelligentes Haussteuerungssystem. Abhängig von der endgültigen Konfiguration können Sie von Ihrem Telefon aus steuern:

• Beleuchtung;
• Heizen und Kühlen;
• elektrische Jalousien;
• Zugriffssystem;
• separate Gerätebetriebsszenarien.

Sie können automatische Skripts einrichten, zum Beispiel:

• „Nach Hause zurückkehren“ – das Licht einschalten und eine angenehme Temperatur einstellen;
• „Das Haus verlassen“ – schalten Sie die Beleuchtung und ausgewählte Geräte mit einem Klick aus;
• individuelle Temperaturbedingungen für verschiedene Räume;
• Fernbedienung der Wohnung.

Das System trägt dazu bei, den Komfort zu erhöhen, den Energieverbrauch zu kontrollieren und die Wohnung auch außerhalb des Hauses zu verwalten.

Wohnungsausstattung

Materialien und Geräte namhafter Hersteller werden in der Endbearbeitung und im Maschinenbau verwendet:

• Smart Home-Hausautomationssystem;
• Videoüberwachung;
• Video-Gegensprechanlage;
• Möglichkeit der internen Kommunikation zwischen den Bewohnern;
• Hochsicherheits-Eingangstür Bosal Lux ;
• elektronisches Schließ- und Zugangskontrollsystem;
• Großformatige Aluminiumfenster;
• dreifach verglaste Fenster;
• Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb;
• Innentüren aus weißem MDF;
• versteckte Türscharniere;
• Erstklassige Porzellanfliesen Ragno von Marazzi Group ;
• Großformatiges Mehrschicht-Eichenparkett Tarkett ;
• warmer Fußboden in der gesamten Wohnung;
• Samsung Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizmodus;
• Bodenbündiger Duschbereich;
• gehärtetes Glas 8 mm dick;
• Kessel Ariston Velis mit einem Volumen von 80 Litern;
• Sanitär Laufen ;
• Grohe -Armaturen;
• Glasfaser-Internet.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Inneneinrichtung nach seinem Geschmack und Lebensstil gestalten kann.

Gebäudeeigenschaften

Alterra Versa ist ein kleines modernes Haus mit drei Etagen, das nur für vier Wohnungen ausgelegt ist.

Das Projekt umfasst:

• Aufzug;
• Videoüberwachung;
• kontrollierter Zugang zum Gebäude;
• hohe Energieeffizienz;
• privater Garagenbereich;
• Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• moderne Sicherheitssysteme;
• Barrierefreiheit für ältere Menschen und Bewohner mit eingeschränkter Mobilität.

Hinter der Wohnung ist ein privater Garagenplatz angegeben. Die Bedingungen für den Erwerb und die Einbeziehung in den angegebenen Preis müssen gesondert geklärt werden.

Standort

Dies ist ein bequemer Wohnteil von Belgrad mit entwickelter Infrastruktur und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie bequem die Autobahn E-75, den Autokomanda-Platz, Slavija, Dedinja und zentrale Gebiete von Belgrad.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.

Zu Fuß erreichbar sind:

• Kindergarten - ca. 130 m, 2 Minuten zu Fuß;
• Markt - ca. 220 m, 3 Minuten;
• Universität Singidunum – ca. 270 m, 4 Minuten;
• Grundschule - ca. 500 m, 6 Minuten;
• Medizinisches Zentrum Vozdovac – ca. 700 m, 9 Minuten;
• Verkehrsknotenpunkt Avtokomanda – ca. 850 m, 11 Minuten;
• Einkaufszentrum Stadion - ca. 1,6 km, 18 Minuten.

Die Lage ist familienfreundlich: Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Märkte, medizinische Infrastruktur und wichtige Verkehrswege sind in der Nähe.

Warum Sie dieser Wohnung Aufmerksamkeit schenken sollten

• ein Kammerhaus mit nur vier Wohnungen;
• drei voll ausgestattete Schlafzimmer;
• ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes;
• zweiter Stock;
• modernes Smart-Home-System;
• warme Böden in der gesamten Wohnung;
• hochwertige Verarbeitung und Ausstattung bekannter Marken;
• dreifach verglaste Fenster;
• elektronisches Schloss und Zugangskontrolle;
• Balkon und Terrasse;
• Aufzug und privater Garagenbereich;
• Laden für Elektrofahrzeuge;
• gute Anbindung an das Zentrum von Belgrad;
• entwickelte Familieninfrastruktur in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit Kindern, ein Paar, das ein separates Büro benötigt, sowie einen Käufer, der eine moderne Immobilie in einem kleinen Haus mit guter Verkehrsanbindung sucht.

Preis und Einkaufsbedingungen

Die Kosten für die Wohnung betragen 257.000 € ohne Mehrwertsteuer.

Im Vorverkaufsstadium ist ein Rabatt möglich. Seine Größe hängt vom gewählten Schema und Zahlungsplan ab.