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395 000 €
395 000 €
| Verkaufspreis | 395 000 € |
| Preis pro qm | 1 196 € |
| Fläche des Hauses | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 1 300 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 5 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2015 |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 400 € |
| Betriebskosten | 300 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 4 000 € |
Villa mit Pool in einem Schritt von der Donau, befindet sich 20 km von Belgrad auf der E75 Autobahn, in einer geschützten und gemütlichen Ecke, nur 200 Meter von der Donau. Umgeben auf allen Seiten von einem hohen Betonzaun mit Grün verziert, bietet ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre. Nur 20 Fahrminuten von der Stadt und dem Flughafen entfernt. Die Hauptstraße E75 ist nur 4 km vom Objekt entfernt und von 3 verschiedenen Seiten zu erreichen.
Das Haus verfügt über technische Schutzsysteme (Videoüberwachung und Alarmanlage), Intercom und Gates mit automatischer Fernbedienung. Strom, Wasser und Licht werden über den gesamten Standort bereitgestellt.
Ein ordentlicher Rasen im Hof und immergrüne Nadelpflanzen werden mit automatischer Bewässerung und regelmäßiger Pflege versorgt. Parkplätze für 10 Plätze sind innerhalb des Grundstücks vorgesehen, und 5 Parkplätze sind auch außerhalb des Grundstücks organisiert.
Der Außenpool mit einem Mosaik aus Keramikfliesen, Messen 6x10 Meter, ist mit automatischer Heizung, Wasserversorgung und Chemikalien ausgestattet. Die begleitenden Geräte für die Pflege des Pools und der Umgebung wurden im Jahr 2022 aktualisiert, neue und moderne Liegeböden wurden auf dem Erholungsgebiet installiert.
Das Grundstück, das Hilfsobjekt in der Nähe des Pools, sowie der Pool selbst mit Dusche, WC, Vorratsraum und Zähler sind im Immobiliencadastre registriert.
Das Haus verfügt über fünf Klimaanlagen. Verkauft zusammen mit eingebauten Geräten in der Küche. Im zentralen Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank und Zugang zu einem separaten Ankleideraum.
Aus praktischen Gründen verfügt die Anlage über drei separate unabhängige elektrische Zähler und drei Heizsysteme (drei Kessel). Das Objekt kann leicht in zwei oder drei separate Einheiten (Wohnungen oder Geschäftsräume) unterteilt werden. Das Heizsystem bietet die Möglichkeit, mit der Gasleitung zu verbinden.
Die Anwesenheit hier schafft ein Gefühl, im Urlaub oder in der Einsamkeit zu sein, aber wo es alles nötig ist für Leben und Arbeit.
