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450 000 €
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450 000 €
| Verkaufspreis | 450 000 € |
| Preis pro qm | 2 600 € |
| Fläche | 173 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2014 |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Etage | 1 |
| Parkplatz | 8 Plätze |
| Adresse | Serbien, Belgrad |
| Lage | in der großen Stadt |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.6 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 24 000 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Amortisationszeit | 18 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 2.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 0.01 % |
| Gesamt-Ausgaben für den Erwerb des Objekts | 12 000 € |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 700 € |
| Betriebskosten | 200 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 900 € |
Gewerbees Eigentum zur Miete als Restaurant, 173m2 für 60 Sitzplätze, 3 Hallen (plus eine warme Terrasse von 36 m2 für 20 Sitzplätze) ist gut ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Es ist seit dem 1. Dezember 2014 mit einem wohlverdienten Ruf in Betriebsbehörden, einschließlich der Lieferung.
.Die Immobilie bietet dem Eigentümer ein stabiles Einkommen bei der Miete. Der Mieter ist seit 11 Jahren ein Unternehmer, sehr verantwortungsbewusst mit uns zusammen mit uns. Die Kosten für gewerbliche Immobilien umfassen 20%der Mehrwertsteuer von 20%, was erstattungsfähig ist. Der Nettowert der Immobilie ohne Mehrwertsteuer beträgt 375.000 Euro.
