Haus in Krško, Slowenien, 330 m²

Zidanica liegt in der malerischen Stadt Podulce in der Region Dolenjska und bietet eine unschätzbare Gelegenheit, ein etabliertes und profitables Tourismusunternehmen zu übernehmen. Nur 4 km von der Autobahn Ljubljana-Zagreb entfernt, umgeben von Weinbergen und Obstgärten, verbindet diese wunderschöne Zidanica die Tradition der Weinproduktion mit Gastfreundschaft und touristischen Dienstleistungen. Eine ideale Wahl für Investoren, die eine erfolgreiche Geschichte fortsetzen oder in der unberührten Natur von Dolenjska etwas Neues schaffen möchten.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Baujahr: 2012
• Gesamtfläche: 330,5 m² (Nutzfläche: 289,6 m²)
• Größe des Grundstücks: 11.600 m² (davon 0,72 ha Weinberg)
• 3 Stockwerke
• Bau- und Nutzungsgenehmigung

Räumliches und funktionales Design:

• Kellergeschoss:
  Rustikale Küche mit großem Weinverkostungsraum, angenehmes Ambiente mit einem charakteristischen Hauch von Tradition. Außenbereich mit großem Holzofen und herrlichem Blick auf die Weinberge, ideal für Zusammenkünfte im Freien.
• Mittlere Etage:
  Großzügiger zentraler Bereich für private Feiern, Veranstaltungen, Geschäftstreffen oder Familienfeiern. Das Zimmer verfügt über eine voll ausgestattete Küche und separate Sanitäranlagen. Möglichkeit der Neukonfiguration entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
• Oben:
  Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Apartments, jeweils mit eigenem Bad. Die Räume können beliebig angepasst werden, die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht Flexibilität hinsichtlich der Unterbringungslösungen.

Eine touristische Aktivität mit langer Tradition:

Das Zidanica ist bei Touristen beliebt, die hausgemachte, im Holzofen zubereitete Gerichte und erlesene Weine aus eigener Herstellung genießen. Der Weinkeller bietet Weinproben an und die Gäste können auch hausgemachte Scheibengerichte genießen. Der Standort bietet viele Möglichkeiten für aktive Freizeitaktivitäten, vom Wandern und Radfahren entlang der Weinbergwege bis hin zum Besuch nahegelegener Sehenswürdigkeiten wie dem Cvičkov Hram.
Ein tolles Angebot und Potenzial:

Das Anwesen ist zur sofortigen Übernahme bereit und verfügt über alle notwendigen Werkzeuge und Maschinen für die Wein-, Obst- und Gemüseproduktion. Ebenfalls enthalten sind landwirtschaftliche Maschinen der Spitzenklasse, darunter ein Steyr 80-75-Traktor mit sämtlicher Ausrüstung (Klimaanlage, Doppelhydraulik, zwei Nockenmulcher, Sprühgerät, hydraulischer Unkrautjäter, Rototiller in L-Version, Traubenmühle, Presse und Edelstahl-Weinbehälter). Zum Unternehmen gehört auch eine etablierte Marke für die Weinproduktion. Die Anlage bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten – von der Erweiterung des touristischen Angebots bis hin zur Organisation von Themenveranstaltungen oder Weinfesten.

Vorteile einer Investition in Zidanica:

• Eine rentable Investition: ein rentables Tourismusunternehmen mit hohem Wachstumspotenzial.
• Umfassende Ausstattung inklusive:
• Flexibilität: Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung – passen Sie das Unterkunftsangebot an Ihre Bedürfnisse an.
• Idyllische Lage: In der Nähe der Autobahn, aber gleichzeitig im Herzen der unberührten Natur von Dolenjska.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen zu übernehmen und Ihren Traum von einem Wein- und Tourismusunternehmen in einer der schönsten Regionen Sloweniens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Tour!
Als Bedingung für die Transaktion verlangt der Verkäufer vom Käufer die Zahlung einer Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswerts der Immobilie.