Haus in Koper, Slowenien, 360 m²

Wir verkaufen ein hochwertiges Einfamilienhaus in Koper in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2006 erbaut. Es ist äußerst hell und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es hat einen wunderschönen Blick auf das Meer, Koper und die Alpen und eine große Glasfläche, eine große Sommerterrasse und die Bepflanzung mit Olivenbäumen machen es zu einem schönen Ort für eine anspruchsvolle Familie zum Leben sowohl draußen als auch drinnen. Dank der gut isolierenden Fassade zeichnet es sich zudem durch sehr niedrige Heizkosten aus.

Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 358 m2. Es verfügt über ein Grundstück von 1092 m².

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

1 Etage – Besteht aus einer großen Garage für drei Autos, einem großen Mehrzweckraum (der in einen Swimmingpool umgewandelt werden könnte), einer Toilette, einem Heizraum, einem Lagerraum für einen Tank und Einbauschränken.

2. Etage – bestehend aus zwei Eingängen zum Haus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer, Wohnzimmer, WC und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem mit Zugang zu einer großen, mit tropischem Holz verkleideten und überdachten Außenterrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man über die Panorama-Glaswand einen herrlichen Blick auf Koper und das Meer.

3. Etage – besteht aus 4 Schlafzimmern mit Zugang zu 3 Balkonen, Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Im Flur gibt es Einbauschränke.

Die Konstruktion besteht aus hochwertigen Materialien. Die Innenwände sind in der Spatolato-Technik weiß getüncht, Granitregale, schmiedeeiserne Zäune (feuerverzinkt) Die Möbel im Haus sind maßgefertigt. Fenster, Kamine und Fensterläden sind aus Aluminium, Türen sind einbruchsicher.

Die Böden im gesamten Haus (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) sind mit afrikanischem Jatoba-Parkett ausgelegt, das Esszimmer und die Küche sind mit Keramik Iris ausgelegt, in der Eingangshalle und in den Fluren gibt es Granit.

Auf dem Grundstück gibt es einen Wassertank (55 m3 Liter) zum Sammeln von Regenwasser, zur Gartenbewässerung oder zum Waschen der Terrassen.

Das Grundstück ist von einem Zaun umgeben. Die Hälfte des Gartens ist wunderschön angelegt, die andere Hälfte ist mit Steinen gepflastert. Die Zufahrt mit dem Auto ist über elektronisch zu öffnende Schiebetore möglich.

Der Standort ist für Familien geeignet – nahe am Meer (200 m), Grundschule, Kindergarten, Geschäften. Schneller Zugang zur Umgehungsstraße von Koper.

Vor dem Grundstück besteht die Möglichkeit, fünf Fahrzeuge und zwei unter dem Dach zu parken. Im Keller ist es 15 Uhr

Zentralheizung (Öl). Sehr geringe Kosten durch sehr gut isolierende Fassade.. .

Verkaufsbedingung: Der Käufer zahlt eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.