Villa in Šentjur, Slowenien, 580 m²

Willkommen im historischen Gehöft Zagaj, einem malerischen Stück slowenischen Kulturerbes inmitten ruhiger Landschaften. Dieses weitläufige Anwesen stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, wurde jedoch auf den Fundamenten eines viel älteren Gehöfts erbaut und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Abgeschiedenheit und Luxus.

Das Anwesen ist perfekt für verschiedene Zwecke eingerichtet, sei es als Familienanwesen oder als touristisches Gästehaus/Campingplatz mit gutem Entwicklungspotenzial. Das Gehöft könnte auch eine Gelegenheit für Käufer sein, die sich an umweltfreundlichen landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Aktivitäten beteiligen möchten.

Der Standort des Gehöfts wurde so gewählt, dass es auf natürliche Weise vor Witterungseinflüssen geschützt ist und das eigene Grundstück dominiert und die Landschaft ergänzt. Das Gehöft Zagaj liegt am Waldrand auf einer malerischen Terrasse inmitten des angelegten Dorfes Zagaj und ist ein typischer Einzelbauernhof, der ein wirtschaftlich eigenständiges Ganzes bildet. Der Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus, einem Heuboden, zwei Nebengebäuden und einer Kapelle. Das Ergebnis ist ein reiches Gehöft mit wunderschönen Gebäuden, darunter der Heuboden und eines der Nebengebäude als Kulturdenkmäler.

Die Restaurierung aller Gebäude war ein sorgfältig durchgeführter Prozess, bei dem ihre strukturelle Integrität und ihre besonderen Merkmale sorgfältig bewahrt wurden. In Zusammenarbeit mit dem Kulturministerium haben diese Restaurierungsbemühungen nicht nur die historischen Strukturen wiederbelebt, sondern auch ihr Erbe für künftige Generationen bewahrt.

Zusätzlich zu dem Land, das das Gehöft direkt umgibt (9.351 m2), sind auch 33.521 m2 Ackerland im Verkauf enthalten.

Hauptwohnsitz:

Das 1860 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettofläche von 380 m² und strahlt zeitlose Eleganz und Komfort aus.

• Großer Weinkeller mit Zugang nach draußen
• Erdgeschoss: Verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine schöne Küche mit Zugang zu einem Wintergarten mit Blick auf die Natur. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
• Dachgeschoss: Verfügt über einen geräumigen zentralen Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit eigenem Bad. Auf der Galerie über dem Wohnraum gibt es eine Bibliothek und einen Lese-/Entspannungsbereich.

Nebengebäude:

• Unvollendetes Haus von ca. 200 m², das viel Platz für individuelle Anpassungen und Erweiterungen bietet, ideal für die Verwirklichung Ihrer Vision eines Gästehauses oder zusätzlichen Wohnraums. Das Gebäude muss fertiggestellt werden und befindet sich derzeit in der 4. Bauphase.
• Sorgfältig restaurierter Heuboden (576 m²) und Scheune (480 m²), die als Kulturdenkmäler dienen und zum historischen Charme des Anwesens beitragen.

Standort & Barrierefreiheit:

Eingebettet auf einem malerischen Grundstück am Waldrand bietet das Gehöft unvergleichliche Privatsphäre und ist dennoch über die nahegelegene Autobahn erreichbar.

In der Nähe gibt es mehrere kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten sowie verschiedene Sport- und Entspannungsmöglichkeiten: Thermal- und Wellnesszentren (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podčetrtek, Terme Laško, Terme Moravske toplice), Golfen (Podčetrtek, Bled, Volčji potok), Skifahren (Rogla, Krvavec, Mariborsko pohorje...), Wandern, Radfahren usw.

Entfernung: 5 km zur Autobahn, 20 km nach Celje, 90 km nach Ljubljana, 115 km nach Graz, Österreich, 200 km nach Triest, Italien

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück slowenische Geschichte zu besitzen, in der Tradition auf Eleganz in einer abgeschiedenen privaten Oase mit viel Entwicklungspotenzial trifft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.