Haus in Škofja Loka, Slowenien, 390 m²

In einer idyllischen Umgebung zwischen Kranj und Škofja Loka, in einer ruhigen Gegend direkt am Wald gelegen, verfügt dieses atemberaubende, hochwertige und geräumige Einfamilienhaus über ein durchdachtes Design und ein großes, gepflegtes Grundstück.

Hauptvorteile der Immobilie:

Großzügiges Fertighaus (390,6 m² Gesamtfläche) eines renommierten Herstellers, maßgeschneidert nach deutschen Marktstandards
Großes, flaches Grundstück (1.507 m²) mit sonniger Lage, Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur
Premium-Ausstattung – maßgefertigte Möbel, entworfen von einem Innenarchitekten
Modernes und funktionales Layout mit viel natürlichem Licht und offenen Räumen
Voll ausgestattete Außenküche, überdachter Gartenpavillon und ein großer Garten zum Entspannen und geselligen Beisammensein

Der Grundriss des Hauses umfasst:

Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle, Garderobe, WC mit Dusche, Büro/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen sonnigen Terrasse und einem wunderschön gepflegten Garten.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + zwei Kinderzimmer), großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein geräumiger Mehrzweckraum über der Garage (derzeit als Fitnessstudio und Kinderspielzimmer genutzt).
Keller: Zwei große Mehrzweckräume, Abstellraum, Heizraum und ein zusätzliches WC.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch offene Massivholztreppen verbunden, was für einen Hauch von Eleganz und Wärme sorgt.

Technische Details und Komfortmerkmale:

High-End-Wärmepumpenheizung + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
Zentralstaubsauganlage, Gegensprechanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Isolierte ALU-Fensterläden mit Sicherheitsverriegelung
Hochwertiges Dach (feuerverzinkter ALU-Stahl – Gerard)
10 m³ Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung

Parkmöglichkeiten:

Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Autos und eine gepflasterte Auffahrt, die Platz für mehr als 8 Fahrzeuge bietet.

Ausgezeichnete Lage:

Nur 2,5 km nach Škofja Loka über eine gut ausgebaute Asphaltstraße mit Radweg und Gehweg
Schnelle Verbindungen nach Ljubljana (Zug, Bus)
In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Flughafen (25 Autominuten)

Zusätzliche Informationen:

Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, eine Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis. Es ist im Grundbuch und Kataster eingetragen und frei von Belastungen.

Bedingung des Verkäufers:

Der Käufer zahlt 2 % Grunderwerbsteuer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem prestigeträchtigen Zuhause zu leben, das Luxus, Natur und eine hervorragende Lage vereint!