Apartment in Ljubljana, Slowenien, 184.9 m²

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine schöne Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Ljubljana zu kaufen.

Diese großzügige Wohnung bietet komfortables Wohnen mit einer Nettogrundfläche von 184,9 m2 und einer Wohnnutzfläche von 105,8 m2, ergänzt durch eine beeindruckende offene Terrasse von 79,1 m2. Darüber hinaus sind im Preis zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes und ein Abstellraum neben den Garagenplätzen enthalten.

Befindet sich im 5. und 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit einer großen Terrasse, die ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen ist, während Sie die Sehenswürdigkeiten und Klänge von Ljubljana genießen.

Wenn Sie durch den Haupteingang im 5. Stock eintreten, finden Sie ein einladendes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der den ganzen Tag über für natürliches Licht und frische Luft sorgt.

Im zweiten Stock der Wohnung befindet sich ein geräumiger und heller Raum, der je nach Bedarf als Büro, Schlafzimmer oder Fitnessstudio dienen kann. Die zweite Etage bietet auch Zugang zu einer großen offenen Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen, zum Bewirten Ihrer Gäste oder einfach zum Genießen der wunderschönen Umgebung.

Die Küche bleibt als Ganzes Teil der Wohnungseinrichtung, andere Einrichtungsgegenstände der Wohnung können nach Absprache mitverkauft werden.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Ostseite und genießt natürliches Licht, das von der Morgensonne hereinströmt, während die beiden Schlafzimmer auf der Westseite liegen. Das Hauptschlafzimmer ist einzigartig positioniert und bietet das Beste aus beiden Welten mit Panoramafenstern nach Osten und Westen, wodurch ein heller und luftiger Raum entsteht, der den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist.

Der Kauf dieser Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die sich einen geräumigen und komfortablen Wohnraum im Herzen von Ljubljana wünschen. Das Einkaufszentrum Aleja befindet sich neben der Unterkunft und der Šiška-Markt sowie die vielen Wanderwege von Rožnik und Koseški bajer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist schnell und einfach.

Das Eigentum ist klar und frei von Belastungen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Bedingung des Verkäufers besteht darin, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des Vertragswerts der Immobilie übernimmt.