Haus in Pivka, Slowenien, 357 m²

Wunderschön renoviertes Karst-Gehöft mit großem Grundstück – Pivka In einer ruhigen ländlichen Umgebung im Südwesten Sloweniens, in der charakteristischen Karstlandschaft rund um Pivka, steht ein charmantes altes Gehöft mit mehreren Gebäuden zum Verkauf, das traditionelle Architektur, natürliche Umgebung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen umfasst ca. 357 m² Gebäudefläche und 5.873 m² Grundstück, verfügt über einen gepflegten Garten und eine großzügige Wiese rund um das Haus.

In einer ruhigen ländlichen Umgebung im Südwesten Sloweniens, in der charakteristischen Karstlandschaft rund um Pivka, steht ein charmantes altes Gehöft mit mehreren Gebäuden zum Verkauf, das traditionelle Architektur, natürliche Umgebung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen umfasst ca. 357 m² bebaute Fläche und 2.838 m² Grundstück, darunter ein wunderschön gepflegter Garten und eine großzügige Wiese für das Haus. Weiteres Bauland kann erworben werden.

Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Siedlung, in der Ruhe, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur vorherrschen, während in den umliegenden Städten die grundlegende Infrastruktur zugänglich ist. Der Standort bietet einfachen Zugang zu größeren Städten – Ljubljana ist etwa 50 Autominuten entfernt, der Flughafen Ljubljana etwa eine Stunde und der Flughafen Venedig etwa zwei Stunden mit dem Auto.

Haupthaus

Das Zentralgebäude ist ein traditionelles Bauernhaus aus dem Jahr 1823, das 2007 und 2010 komplett renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².

Das Erdgeschoss umfasst:

• Eingangsbereich,

• geräumige Küche im traditionellen Stil

• Heller Speisesaal mit großen Fenstern und einem charakteristischen slowenischen Brotbackofen

• Schlafzimmer,

• renoviertes Badezimmer.

Die Renovierung wurde unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur durchgeführt, so dass das Haus viele authentische Elemente und antike Möbel bewahrt hat und dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit verleiht.

Zweites Gebäude – Veranstaltungs- und Präsentationsraum

Auf dem Anwesen gibt es auch ein größeres Gebäude, das für Präsentationsaktivitäten, Tourismus oder Veranstaltungsorganisation vorgesehen ist. Es umfasst einen Eingangsbereich mit einer großen Halle, zusätzlichen Ausstellungsflächen und einer traditionellen „schwarzen Küche“, typisch für alte slowenische Gehöfte.

Das Gebäude umfasst außerdem:

• Küche,

• Heizraum,

• Gäste-Sanitäranlagen,

• Galerie im Obergeschoss, geeignet für gesellschaftliche Veranstaltungen oder kleinere Zusammenkünfte.

Drittes Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich ein noch älteres Haus aus dem Jahr 1850 mit einer Größe von ca. 46,9 m², das renovierungsbedürftig ist und zusätzliche Möglichkeiten zur Einrichtung einer Gastronomie, einer Wohnung oder zusätzlichen Wohnraums bietet.

Land und Umgebung

Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und erhält daher das ganze Jahr über viel Sonnenlicht. Die Umgebung der Häuser wird sorgfältig gepflegt, wobei der Schwerpunkt auf Steinelementen liegt, die den Charakter der Karstarchitektur hervorheben. Hinter den Gebäuden erstreckt sich eine große, eingezäunte und von Bäumen umgebene Wiese mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen ist Teil des kulturellen Erbes, was ihm einen zusätzlichen historischen und architektonischen Wert verleiht.

Gelegenheit

Dieses einzigartige Gehöft stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein friedliches privates Leben in der Natur, die Entwicklung touristischer Aktivitäten, die Organisation von Veranstaltungen oder Kulturprogrammen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsaktivitäten dar.

Als Kaufbedingung gibt der Verkäufer an, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten der Immobilie in Höhe von 2 % des Kaufpreises der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer erstatten muss.