Haus in Kranjska Gora, Slowenien, 220 m²

Im idyllischen Dorf Mojstrana, an der Schwelle zum Triglav-Nationalpark, bieten wir eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines geräumigen Einfamilienhauses. Hier, wo der Tag mit dem Blick auf die Berggipfel beginnt und in der völligen Stille der Natur endet, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für die Bewohnung mit einer oder zwei Familien als auch für die touristische Vermietung geeignet ist.

Das Haus liegt am Dorfrand, umgeben von Grün, Wiesen und Wald, fernab von Lärm und Hektik. Der Ausblick auf die umliegenden Berggipfel begleitet jeden Moment des Wohnens hier.

Das Haus (Keller + Erdgeschoss + 1. OG + Dachgeschoss) wurde 1970 erbaut und 2002 teilsaniert. Es bietet 220 m² Nettogrundfläche auf einem 618 m² großen Grundstück, das vollständig als Bauland ausgewiesen ist. Der Grundriss ermöglicht den Umbau in zwei separate Wohneinheiten mit separatem Eingang. Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Ende März dieses Jahres wurde außerdem eine neue moderne Wärmepumpe installiert, die in kälteren Jahreszeiten für eine wirtschaftliche Heizkörperheizung der Räume sowie für die Warmwasserbereitung sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:

• Keller: Garage, Heizraum, Büro, Studio, Hauswirtschaftsraum – einschließlich möblierter Räume für geschäftliche Aktivitäten, derzeit als Studio genutzt
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Eingangshalle, separates WC und große Terrasse nach Norden
• Obergeschoss: drei Zimmer, Bad, separates WC und Westbalkon, wobei zwei Kinderzimmer durch ihre Größe hervorstechen
• Dachgeschoss: 90 m² ungenutztes Potenzial für die Schaffung eines großzügigen Lofts

Der großzügige Innenhof und die Rasenfläche laden zu Zusammenkünften ein, während die Gartenhütte ideal für Sommerpicknicks ist. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und es stehen Parkplätze für mindestens 4 Autos zur Verfügung.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung: 14 km nach Kranjska Gora, 10 km nach Jesenice und 25 km nach Bled.

Die Bedingung des Verkäufers besteht darin, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des Vertragswerts der Immobilie übernimmt.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch unter +386 (0)51 299 065 oder per E-Mail unter