Haus in Bovec, Slowenien, 293 m²

Das Ferienhaus Mala Vas liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bovec entfernt. Die Lage bietet vollständigen Kontakt mit der Natur, mit herrlichem Blick auf die Julischen Alpen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Punkten der Stadt – Geschäften, Restaurants, Bars und dem Fluss Soča.

Das mit Baugenehmigung erbaute Haus ist in zwei Wohnungen und eine Wohnung unterteilt, mit Gemeinschafts- und Serviceräumen im Erdgeschoss. Es ist umgeben von einem kleinen Garten (bebaubares Grundstück) und einem Innenhof, der ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Hinter dem Grundstück fließt ein Bach, der zusätzlich zum Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur beiträgt.

Touristenwohnung – bietet Komfort für größere Gruppen

Dieses geräumige Apartment (siehe Fotos) erstreckt sich über drei Etagen und ist für die komfortable Unterbringung größerer Gruppen konzipiert. Der untere Teil verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich und einen großen Balkon oder eine Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Es gibt auch eine Toilette und einen Abstellraum am Eingang.

Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer:

eines mit einem Doppelbett,

eines mit drei Einzelbetten und Balkon,

drei Doppelzimmer,

ein Einzelzimmer.

Fünf der sechs Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und bieten so zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Die zusätzlichen Wohneinheiten umfassen eine kleine Maisonette-Wohnung, erreichbar über einen separaten Eingang und eine Außentreppe, die ein Wohnzimmer mit Küche und Bad im Untergeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss umfasst. Die dritte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer – geeignet für einen dauerhaften Aufenthalt oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere zusätzliche Räume, die als Gemeinschaftsräume, Lagerräume oder Hauswirtschaftsräume sowie als Garage dienen können.

Der perfekte Ausgangspunkt für die Erkundung des Soča-Tals

Die Lage des Hauses ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten in Bovec und ist gleichzeitig ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe liegt der Fluss Soča, der als einer der schönsten Flüsse Europas gilt – ideal zum Angeln, Kajakfahren, Rafting oder zum Entspannen an seinen Ufern.

Die umliegenden Berge bieten hervorragende Möglichkeiten für:

Wandern und Mountainbiken,

Canyoning, Paragliding,

Skifahren im nahe gelegenen Skigebiet Sella Nevea (Italien), das mit Kanin verbunden ist

Die ideale Wahl für einen Urlaub oder eine Investition

Das Ferienhaus Mala Vas ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe von allem sein möchten, was sie brauchen. Aufgrund seiner etablierten touristischen Vermietung stellt es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein bereits etabliertes Unternehmen dar.

Die Bedingung des Verkäufers besteht darin, dass der Käufer die Zahlung einer Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswerts der Immobilie übernimmt.