Villa in Nova Gorica, Slowenien, 530 m²

Nördliches Primorska, Nova Gorica – Majestätische Villa mit Landschaftspark

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, repräsentative Villa in ruhiger Lage am Stadtrand von Nova Gorica, direkt an der italienischen Grenze. Das im frühen 20. Jahrhundert erbaute Anwesen verbindet klassische Architektur mit zeitlosem Charme und modernem Komfort.

Grundlegende Informationen:

• Nettogrundfläche: 530,1 m²
• Grundstücksfläche: 2.788 m² (1.082 m² + 1.706 m²)
• Etagen: Erdgeschoss + zwei Etagen + Dachgeschoss
• Baujahr: 1920
• Dach- und Fassadensanierung: 2013

Eigenschaftsbeschreibung:
Die Villa liegt auf einem sanften Hügel mit freiem Blick auf die Umgebung. Es ist von einem schönen, gepflegten Park umgeben, in dem problemlos ein Schwimmbad hinzugefügt werden könnte. Das Grundstück ist von zwei Seiten mit dem Auto erreichbar, auf der unteren Seite befindet sich eine Garage. Das Haus verfügt außerdem über einen eingebauten Aufzug. Die Heizung erfolgt mit Gas und im gesamten Anwesen sind mehrere Schornsteine mit Feuerstellen installiert.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, Hauswirtschafts- und Serviceräume sowie ein voll ausgestattetes Büro mit separatem Eingang – ideal für die geschäftliche Nutzung.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einer geräumigen Küche mit einer großen Kochinsel und Zugang zum Innenhof, einem formellen Esszimmer, einem Büro, einem Gäste-WC und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die erste Etage umfasst den Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, einem Badezimmer und zwei großen geschlossenen Terrassen.

Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche – perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Die Villa ist geräumig, solide gebaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung – ideal für die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung oder für die Schaffung einer repräsentativen Privatresidenz mit Park.

Hauptmerkmale:

• Aufzug
• Zwei separate Zugangspunkte
• Weinkeller
• Landschaftspark und Innenhof
• Ruhige Lage mit freiem Ausblick
• Unmittelbare Nähe zu Italien

Das Anwesen ist ideal für die Erkundung der nördlichen Adriaregion gelegen und liegt in der Nähe mehrerer Flughäfen, die einen schnellen Zugang ermöglichen (Triest 25 km, Flughäfen Venedig und Ljubljana 130 km).

Das Eigentum ist klar und ohne Belastungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.