Haus in Tolmin, Slowenien, 700 m²

In einer ruhigen Umgebung in der Siedlung Volče bei Tolmin steht ein freistehendes Wohnhaus zur Verfügung, das traditionelle Bauweise, funktionale Aufteilung und angenehmes Wohnen im Kontakt mit der Natur vereint.

Das Anwesen liegt an der Hauptstraße in einer gepflegten dörflichen Umgebung. Nach Angaben von GURS besteht das 1890 erbaute Hauptwohnhaus aus drei Etagen mit einer Gesamtnettogrundfläche von 200 m². Das Gebäude wurde 1980 strukturell verstärkt und das Dach 1999 mit Bramac-Ziegeln renoviert, die mit Antikondensationsfolie auf Dachlatten befestigt wurden.

An das Haupthaus sind zwei Nebengebäude angeschlossen; Laut GURS-Daten handelt es sich um ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Nettogrundfläche von 279 m² und einem Baujahr von 1990 sowie ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Nettogrundfläche von 214,60 m² und einem Baujahr von 1938, dessen Dach im Jahr 2010 renoviert wurde

Der Eingang zum Anwesen erfolgt von der Westseite, während Haus und Garten nach Osten und Süden ausgerichtet sind. Mit drei Gebäuden und einer Gesamtfläche von ca. 700 m² bietet diese Immobilie viel Wohnraum sowie eine schöne Aussicht und einen angenehmen, offenen Außenbereich zum Genießen der Natur.

Die Immobilie eignet sich als Dauerwohnsitz oder als Investition in eine Ferienimmobilie in einer auch bei Touristen beliebten Region. Der Hausentwurf bietet die Möglichkeit der Anpassung und Aufwertung, entsprechend den Wünschen und Lebensstil des neuen Eigentümers. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein authentisches Haus mit Charakter suchen, für Naturliebhaber und diejenigen, die sich ein ruhiges Leben wünschen.

Die Bedingung des Verkäufers besteht darin, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer (2 %) übernimmt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.