Haus in Ljubljana, Slowenien, 228 m²

Neues Stadthaus in Trnovo, Ljubljana.

Neues Doppelreihenhaus an einem der schönsten Orte in Ljubljana, Trnovo, Bezirk Mivka. Merkmale der Immobilie sind eine hochwertige Bauweise, hohe Decken, eine sinnvolle Raumaufteilung und Lage, die die Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen mit einem ruhigen Lebensrhythmus am Rande des Stadtzentrums verbindet.

Haus mit einer Fläche von 227,63 qm. befindet sich im Bau und wird vor dem 4. Bauabschnitt fertiggestellt. Das Projekt wird auch mehrere Elemente des 5. Bauabschnitts umfassen. Die Außenbegrünung und die Außenterrasse werden fertiggestellt. Das geplante architektonische Design des Hauses zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und offene, helle und luftige Räume aus. Die restlichen Arbeiten (Parkett, Keramik, Klempner etc.) werden vom Käufer ausgeführt. Der Entwickler kann Auftragnehmer zur Verfügung stellen, die die Arbeiten schlüsselfertig abschließen. Das Duplex wird im Passivstandard unter Verwendung von Stahlbeton und Termologic-Isoliermaterial gebaut. Ein zentrales Dantherm-Lüftungssystem, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden eingebaut, im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung vorgesehen, dreischichtige Fenster wurden eingebaut und eingebaute elektrisch angetriebene Rollläden wurden eingebaut.

Die Anlage wird einen rechteckigen Grundriss mit P+1+T-Böden und einem Flachdach haben.
Erster Stock:

• Technikraum (Lagerraum) 7,03 qm. m.
• Flur 11,87 m².
• Toilette + Hauswirtschaftsraum 6,01 qm. m.
• Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) 46,59 qm. M. mit Zugang zum Atrium
• Büro 12,96 m².

Gesamtfläche im ersten Stock: 84,42 m². + 38 qm. Terrassen
Zweiter Stock:

• Treppe 5,83 m².
• Zentraler Korridor 26,01 m².
• Kinderzimmer 18,76 qm m.
• Kinderzimmer 17,60 qm m.
• Kinderzimmer 17,70 qm m.
• Gästezimmer 11,91 qm m.
• Badezimmer

Gesamtfläche im ersten Stock: 106,72 m².
Terrassenboden:

• Treppe 6,38 qm.
• Korridor 3,94 m².
• Schlafzimmer 12,00 m².
• Kleiderschrank 7,07 m².
• Badezimmer 9,04 m².

Gesamtterrassenfläche: 38,43 m². + Terrasse 63,98 qm.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Das Haus liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Ljubljana, in der Nähe des malerischen historischen Zentrums der Stadt und mit schnellem Zugang zur Umgehungsstraße der Hauptstadt.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.