Gewerbeimmobilien Hoče - Slivnica, Slowenien, 2 185 m²

Industrieanlage im Nordosten Sloweniens.

Industrieanlage mit Gewerberäumen auf Bauland. im Industriegebiet der Gemeinde Khoce-Slivnitsa. Das Objekt ist eine 2008 erbaute Montagehalle (Hala). Die Fläche des Objekts beträgt 2158 m2, die Fläche des Grundstücks beträgt 4236 m2.

• Baujahr: 2008 – Produktionswerkstatt, 2020 – Installationswerkstatt.
• Grundstück: 4236 m2.
• Gesamtnettofläche: 2.185 m2; darunter eine Produktionswerkstattfläche von 1450 m2, Umkleideräume und Badezimmer sowie Büros mit einer Fläche von 208 m2 und eine Montagewerkstattfläche von 501 m2.
• Konstruktion/Bau: Vorgefertigte Stahlkonstruktion. Das Fundament basiert auf Punktschalenfundamenten, die durch Stahlbetonträger an der Basis der Fassadenwände miteinander verbunden sind. In einer Höhe von 7,55 m werden Stahlstützen in eine Halterung verlängert, um die in der Werkstatt verlaufende Kranbahn zu sichern.
• Der Transport von Metallprodukten in der gesamten Werkstatt erfolgt mithilfe eines Brückenkrans, der sich unter der Decke der gesamten Werkstatt bewegt.
• Die Dachkonstruktion besteht aus primären und sekundären Stahlträgern. Das Dach des Gebäudes ist ein symmetrisches Giebeldach mit einer Neigung von 4°, das mit wärmeisolierenden Dachplatten bedeckt ist. Das Dach verfügt über motorisierte Lichtkuppeln, die sich zur Belüftung öffnen lassen.
• Deckenhöhe: 10,5 m2.
• Fassade: wärmeisolierende Fassadenplatten.
• Heizung: Pelletofen mit Warmwasserspeicher.
• Anschlüsse: Strom (derzeit 3x315A), Wasser, Gas, Abwasser, Telekommunikation.

Zugang: organisiert, Zugang zum Gebäude von der Südseite, von der Zufahrtsstraße, entlang der bestehenden Straßenverbindung von der Miklavska Cesta.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Genehmigung für den Bau und Betrieb einer Produktionswerkstatt aus dem Jahr 2008.
Hinweis: Der zusätzliche Kauf einer Sandstrahlmaschine ist möglich.

Strategische Lage, viele Vorteile: entwickelte Verkehrsinfrastruktur (Straße, Schiene und internationale Flugverbindungen im Umkreis von 2 km), qualifizierte Arbeitskräfte und nicht zuletzt gute Betreuung durch die lokale Verwaltung.

Der Preis versteht sich zzgl. MwSt.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2% + MwSt.