Haus in Ljubljana, Slowenien, 185 m²

Neues Stadthaus in Ljubljana.

Ein charmantes Stadthaus (Doppelhaus), das der ideale Wohnort für Ihre junge Familie sein wird.

Fläche: 184,8 m2
Grundstück: 315 m2, das genügend Platz für Ihre Familie und einen schönen Garten für Familienspaß bietet.
Jahr: 2009 / vollständige Adaptierung 2022
4 erweiterte Bauphasen - ohne Innenausbau
Anzahl der Stockwerke: Keller + 1. Stock + Dachgeschoss

Im Keller: besteht die Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung oder ein Büro einzurichten.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Badezimmer, Küche mit Essbereich und helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Neben dem Haus gibt es Platz für 3 Autos.
Familienfreundlicher Garten: Der private Garten ist ideal zum Spielen im Freien, für Picknicks und Familienspaß.

Hochwertige Materialien: Im Jahr 2022 wurden erstklassige Materialien installiert, darunter dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Eingangstüren und moderne Glas-Schiebe-Panoramawände. Hochwertige Semmelrock-Pflastersteine ​​mit Gefälle zur Wasserableitung.
Das Gebäude steht in der 4. erweiterten Bauphase zum Verkauf. Das klassische Design mit einer Kombination aus Beton und Ziegel sorgt für Festigkeit und Haltbarkeit. Das Haus ist noch nicht mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitäranlagen ausgestattet, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten können.
Energieeffizient: Das Anwesen hat eine niedrige Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause genießen und Heiz- und Kühlkosten sparen. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung mit Rückgewinnung, eine 20 cm dicke Fassade und Vorbereitung für ein Solarkraftwerk und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Alle notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Spazierwege, Kindergarten, Schule, Post, Busbahnhof, Bushaltestellen, medizinisches Zentrum, Apotheke usw.
In der Nähe des Hauses finden Sie viele Wander- und Radwege, Wiesen, Wälder und Erholungsgebiete. Die unmittelbare Nähe des Landschaftsparks Zaichya Dobrova lädt Sie ein, Ihre Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.