Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 92 m²

Dreizimmer-Luxuswohnung im nächsten Vorort von Ljubljana.

Eine Dreizimmerwohnung in einer neu gebauten Villa in modernem Design, in der idyllischen Lage von Stanezhice, wartet auf einen Eigentümer, der nur am Besten interessiert ist.

Die als Vierzimmer-Doppelhaushälfte konzipierte Villa bietet vier Wohnungen, nämlich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und einem Atrium im Erdgeschoss und zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit großen Terrassen. Die Anlage wurde bereits in Auftrag gegeben und schlüsselfertig errichtet! Jede Wohnung ist als völlig separate Einheit konzipiert, mit eigenem Eingang, eigenem Fahrradkeller und eigenem technischen System. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude und eine Elektroladestation pro Wohnung.

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 m2 hat folgende Raumaufteilung:

1. Flur 4,56 m2.
2. Flur 10,08 m2.
3. Ankleidezimmer 4,82 m2.
4. Hauswirtschaftsraum 5,19 m2.
5. Toilette 3,39 m2.
6. Badezimmer 4,90 m2.
7. Schlafzimmer 13,44 m2.
8. Kinderzimmer 10,26 m2.
9. Wohnzimmer 29,46 m2.
10. Terrasse 23,50 m².
11. Wintergarten, Galerie 91,65 m².
12. Fahrradschuppen 5,74 m²

+ 2 private Parkplätze (ein Parkplatz verfügt über eine Elektroladestation)

Ausführungen, Materialien, Systeme: Keramik und Parkett höchster Qualität, dreischichtige Panoramafenster, elektrische Jalousien. Eingangstür: einbruchsicher, schallisoliert, feuerfest, mit Mehrpunktverschluss und entsprechendem Brandschutz, auch Fingerabdrucköffnung. Fassade - Jubizol-System. Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit Geosonde. Lüftungsgerät mit Luftrückgewinnung (Zehnder). Biologische Behandlungsstation.

Die Villa befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen erholsamen Urlaub, da das Stadtzentrum schnell erreichbar ist, große Einkaufszentren (Mercator, Aleya) nur wenige Minuten entfernt sind und gleichzeitig die idyllische Lage einen idealen Rückzugsort vom Stadtlärm und direkten Kontakt mit der Natur bietet. Viele Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Šmarna Gora, Staneshki Hrib, Radwege, Wanderwege, Golfplatz.

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. 9,5 % MwSt.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.