Haus in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

Neues Stadthaus in Ljubljana.

Exklusives Angebot – „Triplex“ – eines von drei Reihenhäusern mit eigenem Eingang und Katasternummer in Podutik, drei Häuser in einer Reihe mit einem gemeinsamen eingezäunten Bereich und einer gemeinsamen ökologischen Insel. Das Haus ist bereits voll ausgestattet und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sofort einzuziehen und es zu genießen.
Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze, die vollständig vom Erdgeschoss bedeckt sind. Die letzte Abdeckung besteht aus Porenbeton. Die Häuser sind mit Blick auf höchste Qualität konzipiert, die auf dem Immobilienmarkt oft fehlt. Sie sind als völlig separate Häuser mit hervorragender Schalldämmung in Zonen eingeteilt.
Heizung und Kühlung werden durch eine reversible Grundwasserwärmepumpe (Geoprobe) gewährleistet, die eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung bietet. Jeder Raum im Haus verfügt über eine eingebaute Sekundärklimaanlage mit Windstill-Technologie, die vollständigen Komfort entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner bietet. Alle Objekte sind als Smart Houses mit GIRA-Technologie konzipiert, die eine einfache Verwaltung und Kontrolle gewährleistet.
Die Außenumgebung ist durchdacht gestaltet mit einer Terrasse aus Sava-Mattkiesbeton, die abschließend durch eine wasserabweisende Beschichtung geschützt ist, und einer bioklimatischen Pergola von PIRNAR, die die Ästhetik und Funktionalität ergänzen. Der Rest der Fläche ist mit Gras bewachsen und von Hecken umgeben. Der Terrassenweg, die Wände und der Abfalleimer bestehen aus vorgefertigtem Beton und pigmentiertem Mattbeton.
Alle Häuser sind bereits mit hochwertiger, maßgefertigter Holzverarbeitung, zeitlosem Stil und einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit ausgestattet und bis ins letzte Detail ausgestattet, einschließlich eines Fitnessraums und einer Sauna.
Das Innere der Häuser wurde vom Architekten und Investor sorgfältig geplant. Die Räume sind durchdacht und funktional gestaltet. Alle Holzmöbel sind das Werk eines slowenischen Tischlers, und der Rest ist eine Kombination aus slowenischen und italienischen Mäi wird besonderer Wert auf Langlebigkeit und Zeitlosigkeit gelegt, sodass das Haus stets ein modernes Aussehen behält.

Jedes Haus ist auf drei Etagen angelegt.

• Im Erdgeschoss öffnet sich durch einen Flur und ein kleines Badezimmer ein großer Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Große Panoramawände bieten Ausblicke auf das schöne Atrium mit seiner gepflegten Umgebung.
• Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer mit eigenen Badezimmern. Darüber hinaus gibt es am Ende des Flurs einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Platz für ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum für Trainingsgeräte und Yoga. Für diejenigen, die sich gerne verwöhnen lassen, gibt es auch eine Küchenzeile, eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Podutik ist eine außergewöhnliche Kombination aus städtischer Zweckmäßigkeit und der natürlichen Schönheit der umliegenden Gipfel. Dieser Bereich bietet eine ruhige Zuflucht vor der Hektik der Stadt und gleichzeitig ungestörten Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Hervorragende Verbindungen zur wichtigsten Infrastruktur und zum Bussystem der Stadt bieten schnellen und einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, die die Hauptstadt zu bieten hat. Podutik ist von üppigem Grün und Natur umgeben, mit Sport- und Freizeitzentren, Spielplätzen, Schulen und gepflegten Spazierwegen in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung ist optimal für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen, aber gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur wahren möchten. Der Standort ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt wünschen. Hier können Sie ein langsameres Lebenstempo genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.