Gewerbeimmobilien in Koper, Slowenien, 1 265 m²

Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial für medizinische Aktivitäten in der Nähe der Autobahn Koper-Triest.

Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit, ein Geschäftszentrum mit großem Potenzial für medizinische Aktivitäten zu erwerben, das direkt neben der Autobahn Koper-Triest liegt, nur 150 m vom Grenzübergang entfernt. Aufgrund der günstigen Preise für medizinische Dienstleistungen in Slowenien ist dieser Standort für zahnärztliche und andere medizinische Aktivitäten äußerst attraktiv, da viele italienische Patienten hierher kommen.

Anlagenfläche: 1.265,1 m².
Grundstücksgröße: 3.385 m²

Aktuelle Nutzung des Geschäftszentrums:

• SPA-Zentrum: Baujahr 2023, Gesamtfläche 716 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption und ein Kosmetikbereich, im Untergeschoss stehen Umkleideräume, 3 Whirlpools, 6 verschiedene Saunen, ein Salzraum und Ruhebereiche zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, die vorhandene Ausstattung zu erwerben.
• Geschäft: Betrieb auf unbestimmte Zeit.
• Fleischerei: Der Mietvertrag wurde um zwei Jahre verlängert.
• Vor und hinter dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze für Kunden vorhanden.

Baupotenzial: Das Grundstück ermöglicht den Bau eines bis zu 13 m hohen Gebäudes (2 Stockwerke + Dachgeschoss), das verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht, wie:

• Hotel- und Restaurantbetrieb (bis zu 46 Zimmer)
• Medizinische Aktivitäten (Zahnarzt und andere ambulante Aktivitäten)
• Andere Geschäftsaktivitäten (gemäß Bauplan)

Standortvorteile:

• Unmittelbare Nähe zur Autobahn und zum Grenzübergang.
• Ein Ort, der viele italienische Patienten anzieht aufgrund erschwingliche Preise für medizinische Dienstleistungen in Slowenien.
• Hervorragende Möglichkeit zur weiteren Entwicklung in den Bereichen Tourismus, Gesundheitswesen und Gastronomie.
• 8 Autominuten von Ankaran, 13 Minuten von Koper (Slowenien) entfernt.

Der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + Mehrwertsteuer.