Haus in Ljubljana, Slowenien, 328 m²

Umgeben von einer luxuriösen Oase, in der jeder Tag mit Eleganz und Komfort beginnt.

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön gestaltetes Haus, das den Komfort modernen Wohnens und ökologischer Architektur vereint und nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt liegt. Dieses einzigartige Haus ist nicht nur ein Ort, es schafft eine Atmosphäre des Lebens, in der jede Ecke eine Geschichte von hervorragender Ästhetik und modernem Komfort erzählt. Das geräumige zweistöckige Haus (Bruttofläche 328 m², Nettofläche 258 m²) bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen für die ganze Familie und liegt auf einem 714 m2 großen Grundstück.
ERDGESCHOSS:
Licht und Raum verflechten sich zu lebendiger Poesie. Betreten Sie das geräumige und helle Wohnzimmer, wo große Panoramafenster viel Sonnenlicht in das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer lassen. Sie werden sofort die Wärme eines Zuhauses spüren, wo Sie mit Blick auf den grünen Garten entspannen oder die Glas-Panoramatüren öffnen und auf die Terrasse hinausgehen können. Im Erdgeschoss befinden sich eine luxuriöse Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein Windkanal, ein Flur und eine Toilette (Pläne beigefügt).
ZWEITER STOCK:
Ein intimer Rückzugsort und eine Oase der Entspannung im Obergeschoss. Das Obergeschoss dieses architektonisch gestalteten Hauses bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen und Verwöhnen von Körper und Geist sowie kreatives Arbeiten von zu Hause aus. Hier finden Sie eine Galerie, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Platz für eine Sauna) und einem großen Kleiderschrank sowie Zugang zu zwei privaten Terrassen. Darüber hinaus zwei große Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro, das auch als kleineres Kinderzimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse (Pläne beigefügt).

AUSSENGESTALTUNG UND ZUSÄTZLICHE OPTIONEN:
Ein großzügiges Grundstück von 714 m² mit ästhetischer Gestaltung und Bepflanzung bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Entspannung. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich ein Raum mit Sommerküche und Speisekammer sowie ein Heizraum befinden. Drei überdachte Parkplätze mit zwei geplanten Ladestationen für Elektroautos bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

MODERNE TECHNOLOGIEN FÜR EIN SICHERES LEBEN UND LANGLEBIGE MATERIALIEN:
Das Haus verwendet hochwertige, umweltfreundliche Materialien (Holz und Stein) und fortschrittliche Technologien.
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Kronotherm Adapt (die leiseste Wärmepumpe auf dem Markt).
Intelligente GIRA-Geräte für eine einfache Haussteuerung.
Gebäudeausstattung: Fenster, Türen – Shueco-System, einschließlich 5 m langer elektrischer Schiebetüren Shueco Panorama.
Fassade: mit Naturstein und tropischem Afromosia-Holz verkleidet für lang anhaltende Schönheit und Haltbarkeit.
Böden: Stein im Erdgeschoss, Parkett im ersten Stock.
Renommierte Lampen der höchsten Preisklasse.

INDIVIDUALISIERUNG DES INNENAUSBAUS NACH IHREN WÜNSCHEN WÜNSCHE:
Die Inneneinrichtung des Hauses ist sorgfältig geplant, aber die Wahl der einzelnen Ausbauelemente und Innentüren liegt bei Ihnen, sodass Sie jeden Raum an Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben anpassen können.

LAGE: Das Haus befindet sich an einem ruhigen und sonnigen Ort. Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Erreichbarkeit des Stadtlebens und die Ruhe der Umgebung schätzen – nur 10 Autominuten oder 30 Gehminuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe – Grundschule, Kindergarten, Geschäft und Postamt. Beliebte Orte für Erholung und Spaziergänge entlang des Flusses Ljubljanica sind in der Nähe.

Dies ist das ideale Zuhause für diejenigen, die zeitgenössische Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + Mehrwertsteuer und staatliche Transaktionssteuer 2 %.