Haus in Ljubljana, Slowenien, 183 m²

Neues Stadthaus der Business-Klasse in Ljubljana.

Vollständig möbliert, eines von drei Stadthäusern („trojcik“) in Podutik, die als drei Häuser in einer Reihe mit einer gemeinsamen eingezäunten Auffahrt und einer gemeinsamen ökologischen „Insel“ konzipiert sind.
Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze im Erdgeschoss. Das letzte Stockwerk besteht aus Porenbeton. Die Häuser sind mit höchster Qualität konzipiert, die auf dem Immobilienmarkt oft fehlt. Sie sind als völlig eigenständige Häuser mit hervorragender Schalldämmung konzipiert. Für Heizung und Kühlung sorgt eine reversible Grundwasser-Wärmepumpe (Geosonde), die eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung bietet. Jeder Raum des Hauses verfügt über eine eingebaute Sekundärklimaanlage mit Windstill-Technologie, die vollständigen Komfort entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gewährleistet.
Alle Immobilien sind als Smart Homes mit GIRA-Technologie konzipiert, was eine einfache Verwaltung und Steuerung gewährleistet. Die Außenumgebung ist durchdacht gestaltet mit einer Terrasse aus mattem Kieselbeton Sava, der abschließend mit einer wasserabweisenden Beschichtung geschützt ist, und einer bioklimatischen Pergola von PIRNAR, die Ästhetik und Funktionalität ergänzen.

Der Rest der Fläche ist mit Gras bedeckt und von einer Hecke umgeben. Der Terrassenbelag, die Wände und der Abfalleimer bestehen aus vorgefertigtem Beton und pigmentiertem Mattbeton.
Alle Häuser sind bereits mit hochwertiger, maßgefertigter Tischlerei mit zeitlosem Stil und Betonung auf Langlebigkeit ausgestattet und bis ins kleinste Detail ausgestattet, einschließlich eines Fitnessraums und einer Sauna. Das Innere der Häuser wird vom Architekten und Investor sorgfältig geplant. Die Räume sind durchdacht und funktional gestaltet.
Alle Holzmöbel sind das Werk eines slowenischen Tischlers und der Rest ist eine Kombination aus slowenischen und italienischen Märkten. Der Schwerpunkt liegt auf Langlebigkeit und Zeitlosigkeit, sodass das Haus immer modern aussehen wird.
Jedes Haus ist auf drei Etagen angelegt.

• Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Große Panoramawände bieten Ausblicke auf das schöne Atrium mit seiner gepflegten Umgebung.
• Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer mit eigenen Badezimmern. Darüber hinaus gibt es am Ende des Korridors einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder zusätzliches Zimmer vorgesehen ist.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum für Trainingsgeräte und Yoga. Für diejenigen, die sich gerne verwöhnen lassen, gibt es auch eine Miniküche, eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Podutik ist eine außergewöhnliche Kombination aus städtischer Zweckmäßigkeit und der natürlichen Schönheit der umliegenden Gipfel. Dieser Bereich bietet eine ruhige Zuflucht vor der Hektik der Stadt und gleichzeitig einen ungestörten Zugang zum geschäftigen Stadtleben. Hervorragende Verbindungen zur wichtigsten Infrastruktur und zum Stadtbussystem bieten schnellen und einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, die die Hauptstadt zu bieten hat.
Podutik ist von üppigem Grün und Natur umgeben, mit Sport- und Unterhaltungszentren, Spielplätzen, Schulen und angelegten Spazierwegen in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur beibehalten möchten. Der Standort ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt wünschen. Hier können Sie ein langsameres Lebenstempo genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.