Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 325 m²

Luxuriöse Wohnung im historischen Zentrum von Ljubljana.

Eine luxuriöse, große Wohnung im alten Zentrum der Hauptstadt, im erkennbaren Schweiger-Haus mit Rokoko-Fassade, das den Höhepunkt der Barockarchitektur in der Stadt darstellt und zu den schönsten Barockpalästen in Ljubljana gehört.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das laut GURS 1630 ohne Aufzug erbaut wurde und eine Gesamtfläche von 325,0 m2 hat, wovon 304,9 m2 Nutzfläche sind.

Die Wohnung hat hohe Decken, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus vermitteln. Das Schweiger-Haus, das zwischen 1748 und 1749 vom berühmten Architekten Candido Zulliani renoviert wurde, hat eine nahezu intakte äußere und innere Aufteilung bewahrt. Experten klassifizieren es als eines der wichtigsten Beispiele weltlicher Barockarchitektur in Ljubljana. Nach dem katastrophalen Erdbeben von 1895 blieb das Haus völlig unbeschädigt und war das einzige der von Zulliani entworfenen Häuser in Ljubljana. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude vollständig renoviert und gegen Erdbeben verstärkt, was unter den Gebäuden der Mikrolage der Altstadt einzigartig ist.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert. (Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärarbeiten, Heizkörper).
Die Wohnung hat eine abwechslungsreiche und funktionale Aufteilung, die Räume folgen in folgender Reihenfolge aufeinander:
Vom Treppenhaus des Gebäudes aus gibt es den ersten Eingang, der zu einem geräumigen Vorraum führt, der führt:

• - nach rechts ins Wohnzimmer, von dem aus es einen Ausgang zum Schlafzimmer gibt;
• - nach links eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer;
• - dann geht es in einen Abstellraum und nach rechts in ein weiteres geräumiges Zimmer.

Der zweite Teil der Wohnung ist vom ersten durch ein Zimmer oder durch einen separaten Eingang zugänglich, dessen Ausgang über den Innenbalkon erfolgt:

• - Vorraum; - Küche mit Essbereich;
• - geräumiges Badezimmer;
• - Flur;
• - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein luxuriöses Wohnzimmer).

Auf dem Innenbalkon befindet sich außerdem eine separate Toilette.
In einem kleinen Teil der Wohnung ist außergewöhnliches Eichenparkett erhalten geblieben, im Hauptteil wurde im Zuge der Renovierung neuer Parkettboden verlegt. Einzelne Räume werden mit Elektroradiatoren beheizt. In der Wohnung sind viele spätbarocke Elemente und Stuckarbeiten erhalten geblieben, die den historischen Wert steigern.

Das Schweiger-Haus war mehrere Jahrzehnte lang im Besitz der slowenischen Dichterin aus Adelsgeschlecht Lili Novy, die dort ihr ganzes Leben verbrachte und durch eine Büste des Bildhauers Ljuj Vodopivec am Eingang des Gebäudes verewigt ist.
Die Fassade des Schweiger-Hauses ist reich mit Stuck- und Steinmetzarbeiten verziert, darunter hervorstehende Fensterrahmen, ein Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und ein Eingangsportal. Über dem Portal befindet sich eine Büste von Atlas mit dem Zeigefinger auf den Lippen, und unter dem Gesims in der Fassade befinden sich Wappen des Adeligen Schweiger und seiner Frau, die den Bau dieses Palastes in Auftrag gaben.
Das Innere dieses berühmten Barockpalastes ist mit Stuckdecken, einer interessanten Treppe und Teilen der ursprünglichen Innenausstattung geschmückt. Der Schweiger-Palast oder Lilis Neues Haus ist nicht nur ein architektonisches, sondern auch ein historisches und kulturelles Denkmal, das eng mit dem österreichisch-ungarischen Hof, Prešeren und einer Reihe herausragender Kulturschaffender Sloweniens und Österreichs verbunden ist.

Die Bauweise der Wohnung bietet mehrere wichtige Vorteile.
Dank drei Ausgängen zum Innenbalkon kann die Wohnung in mehrere Wohnungen umgewandelt werden, was neben dem bürgerlichen Leben eine hervorragende Möglichkeit für Investitionen und Vermietung bietet.

Zusätzliche Transaktionskosten:
- Provisionsgebühr 2 % + MwSt.
- staatliche Transaktionssteuer 2 %