Haus in Bled, Slowenien, 457 m²

Schöne Villa am weltberühmten See am Fuße der Alpen.

erstaunliche Villa mit Seele und fabelhaftem Garten, gebaut im Jahr 1940, vollständig renoviert, nur 7 Minuten zu Fuß vom Lake Bled entfernt. Der Lake Bled ist die hellste Perle Sloweniens, die sich mit seiner absoluten Schönheit, der Ruhe der Wasseroberfläche und der Größe der umliegenden Berge bezaubern. Dieser erstklassige Touristenjuwel in der Nähe des Triglav-Nationalparks wurde zur Aufnahme in die Liste der neuen sieben Wunder der Welt nominiert. Das Gebiet hat ein mildes, heilendes Klima; Thermische Quellen des Sees Wasser kommen hier an die Oberfläche. Es ist ausgeblutet, dass die Visitenkarte des Landes, der berühmteste See in Slowenien und möglicherweise in ganz Europa. Die gleichnamige Stadt, Bled, galt zu Beginn des 20. Jahrhunderts als das beste Resort in Österreich-Ungarn, und im Laufe des Jahrhunderts befand sich eine der wichtigsten staatlichen Residenzen Jugoslawiens hier.

Wir sind stolz darauf, eine wunderschöne Villa in Bled zu präsentieren, die den 1940er Jahren mit modernen Komfort kombiniert. Diese 1998 vollständig renovierte Villa bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, der von der Natur und einer ruhigen Umgebung umgeben ist.
Grundstück: 1124 m², von denen 95 m² landwirtschaftliches Land ist.
Der Bereich des Hauses beträgt 343,1 m2, vier Stockwerke: Keller, zwei Stockwerke, Dachboden.
Hoch im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Sommergarten, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Badezimmer.
Zweiter Stock: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Büro mit einer schönen Aussicht auf die Hügel, zwei Badezimmer, von denen einer mit einer Massagebadewanne ausgestattet ist.
Dachboden: Kleine Wohnung mit Balkon, Blick auf Bled Castleand Triglav, großes Badezimmer.
Erdgeschoss: Zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit einem Kessel.
Zentralheizung mit festem Kraftstoff, teilweise Unterbodenheizung und Anschluss an Stadtgas möglich (die Verkabelung ist bereits mit dem Haus angeschlossen).
Garage mit einer Gesamtfläche von 104,1 m2. Parkplatz in der Garage für zwei große Autos (Garagenlänge 6 Meter), neben der Garage können Sie 2 Autos parken, vor der Garage können Sie 3 Autos (insgesamt 7 Autos) parken. Die Garage verfügt über einen Keller, in dem Sie einen Weinkeller und einen sozialen Bereich erstellen können, und es gibt auch einen Dachbodenbereich, der derzeit ein Lagerbereich ist.

Die wunderschöne Villa, die nur 7 Minuten zu Fuß vom Lake Bled entfernt liegt, wurde 1998 unter der Leitung des Architekten Marko Smrekar vollständig renoviert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Repen Karst Stone, feste Eiche, Guinea-Geflügeltonofen usw. Die Villa wird regelmäßig aktualisiert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade repariert und neu gestrichen, und die hölzernen Teile der Kolonnade wurden wiederhergestellt. Das Haus ist mit Unterbodenheizung (in bestimmten Bereichen) und einem Keramikofen ausgestattet, der effiziente Heizung, angenehme Wärme, Eigenheimkomfort und niedrige Heizkosten bietet. Das City -Gasschrank befindet sich direkt neben dem Haus, sodass Sie Heizung mit Stadtgas mit einer kleinen Investition organisieren können.
Die Villa hat die folgenden Attribute:
- eine Kolonnade, in der blühende Grüns in Verflechtung,
- ein rundes Fenster mit einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel,
- Lernfenster, in dem ein privates Büro aus massivem Holz mit einer schönen Aussicht untergebracht ist,
- Wintergarten, im Süden ausgerichtet, mit Blick auf Grün und unberührte Natur.
Alle Wohnräume sind im Süden ausgerichtet und bieten helle und warme Räume. Mit einer gemütlichen Küche können Sie köstliche Gerichte kreieren, ohne Ihr eigenes Zuhause zu verlassen.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Gebiet aus Blut, umgeben von grünen Räumen und ermöglicht einen entspannenden und komfortablen Urlaub.
Es ist auch möglich, zusätzliche 1026 m2 landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, was die erhebliche Integrität des Nachlasses vervollständigt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der stolze Besitzer dieser bezaubernden Villa in idyllischer Lage zu werden, nur einen Steinwurf vom Lake Bled!

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2% + MwSt.