Haus in Ljubljana, Slowenien, 660 m²

seltenes Angebot im Elite -Teil von Ljubljana. Handlung mit einem Haus zum Abriss und einer Baugenehmigung!

Das Haus befindet sich im Elite und im ruhigen Teil von Rozno Dolina - im Herzen des diplomatischen Bezirks der Hauptstadt. Das Haus und das Grundstück werden mit einem fertigen Projekt und einer gültigen Baugenehmigung für ein halbdachliches Haus verkauft. Von hier aus wird es einen schönen Blick auf Roznik und Regierungsgebäude geben. Roznik ist ein Green Hill mit zahlreichen Wanderwegen in der Nähe des Parks und der Tivoli -Burg.

Grundstücksfläche: 660 m²

Gültige Baugenehmigung für ein halbdachliches Haus.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf dem Grundstück zu bauen, da bereits eine Genehmigung für den Bau eines rechteckigen Zweipropagentums mit einer Höhe von 9,0 m x 18,9 m und 13,7 m hoch ist. Die gesamte Bruttofläche beträgt 768 m2, die nutzbare Fläche beträgt 446,4 m2.

• Das neue Gebäude hat vier Ebenen (K + R + 2 + T). Eine halb unterirdische Struktur ist geplant. Es ist auch geplant, eine Stützmauer zu errichten, um die Stabilität der Erleichterung auf der Baustelle zu gewährleisten.
• Das Erdgeschoss wird einen gemeinsamen Eingang zum Gebäude und den Eingang zur Wohnung haben. Ab dem ersten Stock befindet sich ein Ausgang zur Terrasse im südlichen Teil des Gebäudes. Auch auf diesem Boden gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine innere Treppe zum zweiten Stock.
• Der zweite Stock enthält das Wohnzimmer und die Schlafbereiche der Wohnung 1 mit zwei Badezimmern. Die gemeinsame Treppe führt durch den zweiten Stock zur Wohnung 2.
>
• Im dritten Stock wird der Eingangsbereich in die Wohnung, zwei Wohn- und Schlafbereiche und ein Badezimmer untergebracht. Die gemeinsame Treppe geht in die innere Treppe und führt zum Terrassenboden.
• Die unterirdische Garage hat 4 Parkplätze; 2 Parkplätze für jede Wohnung.
• Es wird eine 43 m2 Terrasse auf der Südseite des Gebäudes geben.

Die Bedingungen des Verkäufers: Der Käufer erstattet einen Teil der Umsatzkosten in Höhe von 2% + Mehrwertsteuer des Vertragspreises.