Haus in Radovljica, Slowenien, 1 094 m²

Wir bieten zum Verkauf einen gewerblichen und Wohnkomplex im idyllischen Dorf Spodnji Otok an, der den Komfort des geräumigen Lebens mit hervorragenden Geschäftsmöglichkeiten verbindet. Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 1.094 m² und das angrenzende Gebiet 10.011 m². Der Komplex befindet sich auf mehreren Parzellen. Der Standort bietet schnellen Zugang zur Autobahn von Ljubljana, da der Brežje-Ausgang nur wenige Minuten entfernt ist.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden.

Das erste Gebäude ist Wohn- und Industrie, seine Gesamtfläche beträgt 958,2 m².

Die Räumlichkeiten sind in separate Abschnitte unterteilt:

• Produktionsräume mit einer Fläche von 150,4 m²,
• Lagerhaus mit einer Fläche von 230,7 m²,
• Wohnung mit einer Fläche von 91 m²,
• Wohnung mit einer Fläche von 86,6 m²,
• Wohnung mit einer Fläche von 65,8 m²,
• Wohnung mit einer Fläche von 120,5 m²,
• Gemeinschaftsflächen mit einer Fläche von 76 m².

Das zweite Gebäude ist ein Haus mit zwei Aspekten mit einer Gesamtfläche von 320,5 m². Es besteht aus:

• Wohnung mit einer Garage und einem Keller mit einer Fläche von 110 m²,
• Wohnung mit einer Fläche von 161,8 m².

Beide Gebäude verfügen über die kadastrale Registrierung und eine gültige Gebäude- und Betriebserlaubnis. Der Komplex ist regelmäßig gewartet, verfügt über die gesamte Infrastruktur und ist teilweise zur Belegung bereit. Das Gebiet um die Gebäude ist ebenfalls angelegt und bereit für die sofortige Nutzung. Es wird ohne Belastungen verkauft, was eine einfache und schnelle Übertragung des Eigentums gewährleistet.

Dieser Kauf bietet eine außergewöhnliche Chance für Anleger, Unternehmer oder große Familien, die nach einem ruhigen und grünen Ort mit einfachem Zugang zu Großstädten suchen. Spodnji Otok kombiniert den Charme der Landschaft, aber gleichzeitig die Nähe zu gebluteten und exzellenten Transportverbindungen und schafft ideale Bedingungen für die Kombination von Haus- und Geschäftsleben an einem Ort.

Zusätzliche Transaktionskosten:
- State Transaktionssteuer 2%;
- Der Käufer erstattet den Verkäufer für einen Teil der Umsatzkosten in Höhe von 2% + Mehrwertsteuer des Immobilienwerts.