Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 247 m²

Geräumige Wohnung im Zentrum von Ljubljana

In einer privilegierten Lage in Prulj nimmt diese geräumige Fünfzimmerwohnung die gesamte oberste Etage eines kleinen, modernen Wohnhauses mit nur sieben Wohnungen ein. Seine Lage und Aufteilung sorgen für absolute Privatsphäre, reichlich natürliches Licht und außergewöhnlichen Komfort.

• Die Gesamtfläche beträgt laut GURS 247,20 m², davon sind 190 m² bewohnbar.
• Im Preis sind außerdem zwei Garagenstellplätze (24,4 m²) und ein Kellerabstellraum (3,8 m²) enthalten.
• Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, 29 m² große Außenterrasse, die das ganze Jahr über ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht.
• Die Wohnung ist in zwei unterschiedliche Funktionsbereiche unterteilt. Im östlichen Teil befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Sitzecke, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Der westliche Teil verfügt über einen Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Arbeitsbereich.
• Eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer stillgelegten Küche ist ideal für Gäste, Kinder oder als separaten Wohnraum.
• Die Heizung erfolgt über einen privaten Gasofen.
• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Option für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft in der Nähe des Stadtzentrums suchen, aber auch Wert auf Ruhe, Platz und eine durchdachte Inneneinrichtung legen.

Zusätzliche Transaktionskosten:
- 2 % staatliche Transaktionssteuer;
- Der Käufer erstattet dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Immobilienpreises.