Haus in Komen, Slowenien, 114 m²

Wer das Grün und die Ruhe des idyllischen Karsts und den toskanischen Lebensstil schätzt, dem bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause auf einem geräumigen, eingezäunten Grundstück zu erwerben, das absolute Privatsphäre gewährleistet.

Zum Verkauf steht in Stanyel ein flaches, sonniges, eingezäuntes Grundstück von 10.793 m², davon 6.423 m² Bauland und 4.370 m² Agrarland.

• Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus von 113,5 m², Baujahr 2002.
• Zum Haus gehört ein Gästeapartment von 35 m²
• Das Haus verfügt über einen Abstellraum von 16 m².

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für komfortables und ruhiges Wohnen.

• Erdgeschoss: Eingangshalle, helles Wohnzimmer/Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner eingebauter Abstellraum.
• Alle Räume auf beiden Etagen sind durch einen großen, breiten Flur verbunden.
• Das Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche und einen schönen rustikalen Herd. Im ganzen Haus sind Fliesen verlegt.
• Das Haus ist auf der Süd- und Westseite von einer Terrasse umgeben, die sich auf der Südseite in einen schönen Garten mit Obstbäumen und ausreichend Platz für einen Swimmingpool erstreckt.
• Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße.
• Das Haus ist das letzte Haus auf der Straße. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein großes Eisentor, da der obere Teil des Grundstücks von einem Zaun und dichten Hecken umschlossen ist.
• Der Kiesparkplatz vor dem Haus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Platz für einen Carport.
• Angrenzend an den Parkplatz befindet sich ein kleines Gästehaus, das ein Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umfasst.

Angrenzend an das Gästehaus befindet sich ein kleiner Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -geräten. Letzteres sorgt für Privatsphäre und Ruhe, da der südwestliche Teil des Grundstücks über ein zusätzliches Baugrundstück (3.100 m²) verfügt, ergänzt durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen (4.370 m²).

Stanyel besticht mit seiner außergewöhnlichen architektonischen Kreativität und Innovation vor allem durch seine einzigartigen Ausblicke. Wenn Sie sich dem majestätischen Schloss nähern, durch die engen Steinstraßen spazieren und das einzigartige, berühmteste Erbe von Stanyel – den Ferrari-Garten – betreten, wird er Sie für immer in seinen Bann ziehen. Zwischen den malerischen, scheinbar friedlichen Häusern ist immer etwas los.
In den Galerien – ja, davon gibt es viele – schlummern still und leise künstlerische Bilder.
Hinter seinen alten Mauern hat Stanyel Castle ein frisches Aussehen erhalten und beherbergt einen Weinladen und eine interaktive Ausstellung. Enge mittelalterliche Steinstraßen, die sich zwischen Gebäudereihen schlängeln, enthüllen die Geschichte dieser einzigartigen Karstsiedlung.
Zahlreiche Kunstgalerien zeugen davon, dass dieser inspirierende Ort auch den in Triest geborenen slowenischen Künstler Lojze Spatsal in seinen Bann zog. Nach seiner mittelalterlichen Entwicklung erfuhr Štanjel seine bedeutendste Umstrukturierung zu Beginn des 20. Jahrhunderts, während der Amtszeit von Max Fabiani.

Zusätzliche Transaktionskosten: Der Käufer erstattet dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Immobilienpreises.