In einem der schönsten und gleichzeitig am besten geschützten Naturgebiete Sloweniens, in der Stadt Koprivnik in Bohinj, im Triglav-Nationalpark, wird eine äußerst seltene Immobilie angeboten: ein freistehendes Blockhaus aus Massivholz, eingebettet in eine offene Alpenlandschaft, in der ein Neubau praktisch unmöglich ist.
Architektur und Zustand
- Das 130,7 m² große Blockhaus ist in einem reichen, traditionellen Holzstil gebaut:
- Außenverkleidung aus Massivholz und sichtbare tragende Elemente,
- Innenausstattung aus Massivholz,
- Zeitlose Alpenarchitektur in perfekter Harmonie mit der Umgebung.
Das Haus wurde nur gelegentlich genutzt und ist in außergewöhnlich gutem Zustand, was ein fast neuwertiges Gefühl vermittelt. Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und die Küche renoviert, wobei alle Arbeiten sorgfältig geplant wurden, um den authentischen Charakter des Massivholzes zu bewahren, ohne die architektonische Identität des Gebäudes zu beeinträchtigen. Das Haus ist mit der gesamten notwendigen modernen Infrastruktur ausgestattet (Zentralheizung, Strom, zentrale Wasserversorgung und eigene Klärgrube). Die makellos erhaltene Innenausstattung bestätigt, dass die Immobilie nur gelegentlich genutzt wurde.
Dieses Blockhaus bietet einen ruhigen, komfortablen und zeitlosen Lebensstil, bei dem die Authentizität von Massivholz nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten verschmilzt.
- Der zentrale Wohnbereich, einschließlich Wohnzimmer und Esszimmer, wird durch einen rustikalen Ofen ergänzt, der für Wärme, Charakter und eine heimelige Atmosphäre sorgt.
- Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, während das Badezimmer modern und funktional ist.
- Die Terrasse ist ein offener Wohnbereich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die 55 m² große Terrasse mit Steinkamin, die das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet.
Das ca. 7.000 m² große Grundstück (Land- und Waldland) ist im Triglav-Nationalpark äußerst selten:
- ein abgelegener Ort ohne direkte Nachbarn
- Wiesen und Waldränder in der Nähe,
- eine offene Landschaft mit einem Gefühl der Eigenverantwortung. Der Ort bietet ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre, wo der Lebensrhythmus von der Natur bestimmt wird. Der Raum ist offen, ruhig und hat keinen direkten Kontakt zu anderen Gebäuden.
Für wen ist diese Immobilie?
- Käufer, die Raritäten statt Massenmarktangeboten suchen;
- diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und natürliche Materialien schätzen;
- als langfristige Investition in ein Schutzgebiet;
- als privater alpiner Rückzugsort von höchster Qualität.
Verkaufsbedingungen:
- Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. auf den Vertragspreis;
- Die staatliche Transaktionssteuer beträgt 2 %.
(PH979992464488888902AB)
