Haus in Ljubljana, Slowenien, 263 m²

• Haus im Zentrum von Ljubljana

In einem der attraktivsten Viertel von Ljubljana, im ruhigen Teil von Rožna Dolina, liegt ein Doppelhaus, das durch seine Kombination aus Tradition, Komfort und durchdachter Renovierung beeindruckt. Das geschichtsträchtige Gebäude aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts bietet heute eine durch und durch moderne Lebensqualität.

Die Lage selbst ist ein entscheidender Vorteil – die Nähe zum Zentrum ermöglicht einen schnellen täglichen Zugang zum Trubel der Stadt, während die unmittelbare Grünfläche Ausgleich und die Möglichkeit bietet, sich in die Natur zurückzuziehen. Der Blick auf den Landschaftspark verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe zusätzlich.

Das Haus wurde komplett renoviert, wobei der Schwerpunkt klar auf Funktionalität und Ästhetik lag. Sein Charakter blieb erhalten, während die Räume an einen modernen Lebensstil angepasst wurden. Die Aufteilung ist logisch und bietet sowohl Einzelpersonen als auch Familien komfortables Wohnen.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wirkt geräumig und offen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und luftige Atmosphäre. Die Küche und der Essbereich sind so positioniert, dass sie Privatsphäre bieten und gleichzeitig eine Verbindung zum zentralen Wohnbereich aufrechterhalten. In den oberen Etagen befinden sich private Schlafbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit zusätzlichen Funktionsräumen, während das Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von der Entspannung über das Arbeiten bis hin zum Wohnen. Dieses Layout bietet Flexibilität und ein höheres Maß an Komfort.

Das Äußere des Hauses wird durch einen angelegten Garten ergänzt, der zusammen mit der Terrasse eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft. Der Raum ist so gestaltet, dass er das ganze Jahr über Privatsphäre und Kontakt mit der Natur bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Natürliche Materialien, durchdachte Details und beruhigende Farbkombinationen dominieren und sorgen für einen eleganten und zeitlosen Look. Der nach zeitgenössischen Designlösungen gestaltete Innenraum ergänzt das Gesamterscheinungsbild des Hauses.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die mehr suchen – ein Haus mit Charakter, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage.

Verkaufsbedingungen:

• Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Vertragspreises.
• Die staatliche Transaktionssteuer beträgt 2 %.