Gewerbeimmobilien in Ljubljana, Slowenien, 800 m²

Ein Gästehaus mit Zimmern und einem Clubhaus am Stadtrand von Ljubljana.

In schöner, ruhiger Lage, nur 13 km von der Hauptstadt entfernt, steht ein Komplex zum Verkauf, der ein Gästehaus, Zimmer für Touristen und ein Clubhaus umfasst und Möglichkeiten zur touristischen Entwicklung bietet. Das Anwesen bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und verfügt über Potenzial für die weitere Entwicklung des Tourismus. Vor einigen Jahren fanden hier Großveranstaltungen statt. Der Komplex hatte zuvor eine 4-Sterne-Bewertung.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.306 m².

Die Gebäudefläche beträgt 812 m², inklusive:

• 351 m² Nutzfläche,
• 133,70 m² Terrasse,
• 28,00 m² Hauswirtschaftsraum,
• 71,30 m² Keller,
• 172 m² Rohbauteil im Erdgeschoss,
• 44 m² Garage.

Das Gebäude hat drei Etagen.

• Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein Clubhaus, Personalunterkünfte, ein Zimmer oder eine unmöblierte Wohnung für den Eigentümer, ein Wellnessbereich und Wirtschaftsbereiche.
• Die zweite Etage verfügt über einen Empfangsbereich, ein Restaurant mit 80 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und Bar, zwei überdachte Terrassen (40 Sitzplätze), eine offene Terrasse (30 Sitzplätze) und einen Konferenzraum mit Kamin.
• Im dritten Stock befinden sich fünf Zimmer, jedes mit eigenem Bad.

Die Zimmer, das Restaurant und die Küche sind komplett ausgestattet. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.

Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Das Restaurant verfügt außerdem über Konvektoren zur Luftversorgung.

Verkaufsbedingungen:

• Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Vertragspreises.