Haus in Izola, Slowenien, 586 m²

Eine exklusive mediterrane Villa mit Pool an der slowenischen Küste.

In ruhiger und sonniger Lage im Hinterland der slowenischen Küste steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, konzipiert für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Portorož und Izola sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass die Lage Privatsphäre, Nähe zur Natur und einfachen Zugang zum Meer, zum Yachthafen, zu Restaurants und anderen Annehmlichkeiten vereint.

Die 2013 erbaute Villa steht auf einem 3.096 m² großen Grundstück und umfasst fast 600 m² Gesamtwohnfläche. Das Zentralgebäude ist 535,9 m² groß, das Nebengebäude etwa 50 m². Das gesamte Anwesen ist sorgfältig angelegt und von mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und Zypressen umgeben, was eine angenehme und abgeschiedene Atmosphäre schafft.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Anwesen verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool mit offenem Meerblick, einen gepflegten Brunnen mit dekorativem Element, einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze.

• Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über drei Etagen.
• Die untere Ebene ist ein multifunktionaler Raum, der als Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Whirlpool hat. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Sauna mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum, Hauswirtschaftsräume und eine Garage.
• Die zentrale Etage ist als offener und heller Wohnbereich konzipiert, wobei das Wohnzimmer mit Kamin nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht. Der Raum geht weiter auf eine großzügige Terrasse, die angenehme Unterhaltung im Freien ermöglicht. Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über eine separate Toilette und einen zusätzlichen Hauswirtschafts- oder Serverraum.
• Die obere Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, eigenem Bad und einer großen privaten Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon und es gibt auch ein Gemeinschaftsbad.
• Der besondere Wert der Immobilie liegt im freistehenden Gebäude, das eine Sommerküche, einen Erholungsbereich, einen Weinkeller und einen Abstellraum beherbergt.
• Das gesamte Haus ist mit einer modernen intelligenten Steuerung und Wärmepumpenheizung ausgestattet und sorgt so für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Diese Immobilie vereint Geräumigkeit, moderne Lösungen und absolute Privatsphäre und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen prestigeträchtigen Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition.

Verkaufsbedingungen:

Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Vertragspreises;
Die staatliche Transaktionssteuer beträgt 2 %.