Investitionsprojekt in Muta, Slowenien, 30 000 m²

ART DER INVESTITION: RENOMMIERTER TOURISMUSKOMPLEX "BESITZ VON HERK"

Arbeitsfeld: TOURISMUSKOMPLEX IN SLOWENIEN

INVESTITIONSSUMME: 1 300 000 EURO 950 000 EURO

GESAMTFLÄCHE DER ERDE: 3 Hektar

GESAMTBAUFLÄCHE: 1000 m2

BAULAND: 30.000 m2 (3 ha)

HYPOTHEK: von 2,5% pro Jahr von der slowenischen Staatsbank

GESCHÄTZTE KOSTEN FÜR DAS PROJEKT:

Der Marktwert des Objekts beträgt 3 000 000 EURO.

Nach dem offiziellen Gutachten des forensischen Sachverständigen für Sicherheiten beträgt der reale Wert des "Besitzes von Herk" 1.800.000,00 EURO.

BESCHREIBUNG DES PROJEKTS:

Das Anwesen umfasst Hotels und Apartments, ein Wellnesscenter, landwirtschaftliche Einrichtungen, historische Gebäude und mehrere Hektar Ackerland.

Die Lage der Immobilie selbst sowie ihre vorhandene Infrastruktur stellen ein großes Potenzial für ein ausgezeichnetes Tourismusprodukt dar, das eine gute Marke, eine klare Vision und eine Zielgruppe benötigt. Die Kommunikation mit Vertretern anderer Reiseziele in der Region ist ebenso wichtig wie eine gute Kenntnis des Ortes selbst.

Die wichtigsten touristischen und medizinischen Richtungen des Komplexes:

• anti-Stress-Programme,
• wellness-Programm,
• romantische Programme,
• behandlung mit der traditionellen Medizin,
• komplex von Dienstleistungen für medizinische Unternehmen.

In der Nähe der österreichischen Grenze, aber auch in bequemer Entfernung von großen Städten, hat der Besitz von Herk das Potenzial, einen vollwertigen Touristencluster zu entwickeln.

POSITION DES OBJEKTS:

Der Herk Tourist Complex liegt 12 km von der Hauptstraße Dravograd-Maribor entfernt und liegt auf einer Höhe von 1036 Metern in St. Erney in der Gemeinde Muta in Kärnten.

Dieses Objekt ist in seiner heutigen Form seit 2009 auf dem slowenischen Immobilienmarkt präsent.

Der Besitz von Herc hat eine strategisch günstige geographische Lage. Es befindet sich auf einem Plateau, im Herzen von Wäldern und Bergen und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung der malerischen Region. Die Kruste ist im ganzen Land für ihre unberührte Natur und saubere Luft bekannt. Die Unterkunft verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle.

OBJEKT ZUWEISEN:

Projekt Besitz "Herk" ist ein renommierter Tourismuskomplex im Herzen Sloweniens. Das gesamte Gebiet des Komplexes ist als Naturschutzgebiet (BIO) registriert.
Auf dem Territorium des Komplexes befindet sich ein 4-Sterne-Hotel für 45 Personen, das im Jahr 2009 erbaut wurde. Es gibt auch ein eigenes Wellnesszentrum, in dem Sie Full-Service anbieten und Folgendes umfassen:

• 3 arten von Sauna,
• jacuzzi mit offener Verglasung,
• Fitnessraum,
• massageraum.

Das Projekt hat das Potenzial zu erweitern und zusätzliche Immobilien zu bauen. Es gibt eine Genehmigung für den Bau eines Hubschrauberlandeplatzes.

PROJEKTSTATUS:

Der Besitz von Herc ist ein erfolgreiches Unternehmen auf dem slowenischen Markt. Alle Genehmigungen für Tourismus-, Restaurant- und Hotelaktivitäten wurden eingeholt.

Alle Versorgungsanschlüsse sind bezahlt, ein Großteil des Grundstücks selbst ist für die Bebauung geeignet. In dieser Phase wird in zwei Varianten eine Dokumentation für den liquiden Ausbau der touristischen Einrichtungen vorbereitet.

PROJEKTPRÜFUNG:

Dieser Komplex hat verschiedene Entwicklungswege. Es ist möglich, ein Touristenziel durch den Bau zusätzlicher Infrastruktur zu entwickeln.

Für den Fall, dass die Beschäftigung mit dem Tourismus nicht relevant ist, ist es möglich, das Land mit privaten Hütten zu nutzen und zu bebauen und auf dem Markt zu verkaufen.

Im Moment sind bereits alle Genehmigungen eingegangen, so dass der Investor ein fertiges Geschäft erwirbt.

Wenn der Investor bereit ist, diese Art von Aktivität fortzusetzen, sind die derzeitigen Eigentümer im ersten Arbeitsjahr bereit, eine gewisse Unterstützung und Hilfe zu leisten, nämlich neue Führungskräfte zu schulen, Kontakte zu Lieferanten, Werbung usw. zu vermitteln.